SURFYN

Appartement à vendre Paris 16e (75016) 540 000 €

2 pièces - 1 Chambre - 53 m²

18

Description du bien

iad France - Elodie Charpentier vous propose : Envie d'une terrasse au calme ? En exclusivité, ce magnifique 2 pièces de 53 m2 environ avec terrasse exposée Sud, est fait pour vous ! Au rez de chaussée sur cour et à l'abri des regards d'une jolie copropriété Art Déco de 1930, cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, un spacieux séjour de 20 m2 environ sur cour, une chambre avec placards intégrés de 11 m2 environ sur cour avec un accès à la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée de 6 m2 environ et une salle de bain avec WC. La terrasse, quant à elle, offre un espace de détente très agréable. Les +++ : terrasse, très lumineux, calme, double vitrage, beaux volumes et aucune perte d'espace, aucun travaux à prévoir, copropriété calme et bien entretenue avec gardien, situé au pied des transports (métro Exelmans et Porte de Saint Cloud, bus) et des commerces. Actuellement loué avec un locataire très sérieux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Une cave saine vient compléter ce bien. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Visites possibles du lundi au dimanche. Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7/7j pour vous offrir un service SUR MESURE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153.67 € par mois (soit 1844.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Charpentier EI (ID 34264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

53 m2
540 000 €
1 chambre
Cave
Terrasse

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 42 120 €
  • Prix médian au m2 à Paris 16e arrondissement: 11 800 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 562 € / mois

Rendement brut: 3.47%

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En savoir plus sur Paris 16e arrondissement (75016)

Le 16ème arrondissement de Paris, réputé pour son élégance et son cadre de vie privilégié, s'étend de la Porte Maillot jusqu'aux abords du Bois de Boulogne. Cet arrondissement résidentiel, avec environ 165 523 habitants sur 7,91 km², est célèbre pour ses avenues prestigieuses, ses ambassades et ses musées comme la Fondation Louis Vuitton. Les résidences principales prédominent, reflétant la stabilité et l'attractivité du quartier. Les espaces verts abondants, notamment le Jardin du Ranelagh et le Bois de Boulogne, offrent des échappées naturelles appréciées.
La desserte en transports en commun est excellente, avec des lignes de métro (1, 2, 6, 9) qui facilitent les déplacements et relient efficacement l'arrondissement aux autres quartiers de la capitale.
Avec environ 15 km de pistes cyclables, le 16ème encourage une mobilité douce et s'inscrit dans une démarche de développement durable.
Le Bois de Boulogne, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux jardins, offrent des espaces de loisirs et de détente, contribuant à la qualité de vie des résidents.
La scène gastronomique est variée, avec une offre riche allant des établissements étoilés aux bistros de quartier, reflétant la diversité culinaire du 16ème.
L'arrondissement compte de nombreux établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, assurant un environnement éducatif de qualité.
Les services médicaux sont bien représentés, avec une offre complète de soins assurant la santé et le bien-être des habitants.
Les avenues comme Victor Hugo et Passy proposent une expérience de shopping haut de gamme, avec des boutiques de luxe et des commerces de proximité.
Les cinémas, tels que le Majestic Passy, offrent une programmation riche et variée, contribuant à la richesse culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 16e arrondissement (75016)

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