Appartement à vendre Franconville (95130) 179 900 €

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - RAVALEMENT RECENT En vente : nous vous présentons à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-est, de 44,64 m². Il offre une entrée avec placards, un séjour plein sud, une chambre avec rangement, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans cet appartement. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort grâce au balcon donnant sur de la verdure. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, l'appartement possède une grande cave. Cet appartement comporte des équipements comme la fibre optique, des volets roulants électrique et des fenêtres en pvc double vitrage. Il est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 de cinq étages. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en sous-sol sont réservées pour cet appartement. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à quelques pas du centre-ville. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur une bibliothèque, deux tennis, un théâtre, un bassin de natation, un conservatoire et un bowling à quelques minutes du logement. Il est proposé à l'achat pour 179 900 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 657 lots dont 214 lots d'habitation, sans procédure en cours et il y a 2 854 euros de charges annuelles. Qu'il s'agisse de classe énergétique (245 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 52 Kg CO2/m²), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 euros et 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE. Copropriété de 657 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2854.56 euros.