surfyn

Estimation immobilière en ligne et gratuite

Un prix fiable basé sur les ventes de notaires

Type
Superficie
Nombre de pièces
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Nombre de chambres
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Pourquoi avons-nous mis en place un outil d'estimation immobilière en ligne gratuit (sans inscription) ?

Nous avons constaté que beaucoup de futur vendeur (et d'outils d'estimation en ligne) s'appuyaient presque exclusivement sur les annonces actuellement en vente en ligne sur les portails immobiliers ou agrégateur d'annonces tel que Surfyn, afin d'établir le prix d'un bien immobilier.

La démarche consiste ainsi à rentrer sur ces sites immobiliers les critères correspondant à son bien immobilier, et d'en déduire un prix en fonction des annonces avec les mêmes critères actuellement en vente.

Cette méthode peut aboutir à des prix peu fiables, en effet le prix affiché sur une annonce en ligne est souvent très différent, du prix final négocié et signé chez le notaire. Afin de palier à ce biais, Surfyn a développé des algorithmes d'apprentissage capable d'apprendre des données récentes de vente chez le notaire afin de calculer un prix.

Comment Surfyn réalise votre estimation immobilière en ligne?

L'intelligence artificielle au profit de l'immobilier

Nous avons mis en place des algorithmes d'apprentissage automatique capable de prédire le prix actuel de votre bien immobilier. Ces algorithmes s'entrainent quotidiennement sur toutes les dernières ventes actées chez les notaires pouvant remonter jusqu'aux 5 dernières années et les caractéristiques de votre bien pour estimer le prix de votre maison ou votre appartement.

Notre outil d'estimation est surveillé et évalué en permanence via différentes méthodes (y compris en tenant compte par exemple du prix au m2 médian dans la ville). et jusqu'à ce jour notre taux de précision est de 99%, autrement sur 100 prédictions, 99 sont correctes. Afin de réaliser une estimation du prix de votre bien, nous avons besoin de:

Tous ces paramètres sont injectés dans nos algorithmes, en plus d'autres paramètres que nous déduisons nous mêmes. Le prix de votre bien est calculé en quelques secondes.

Le prix calculé est un prix réel du bien, hors frais de notaires, et frais d'agences immobilières.

Affiner son estimation

En fonction des spécifités de votre bien immobilier, le prix pourra être affiné

Prix au m2 de quelques grandes villes

Colombes

Appartement

6 200 € / m2
5 430 € / m2
4 750 € / m2

Maison

8 570 € / m2
7 250 € / m2
6 070 € / m2

Boulogne-Billancourt

Appartement

10 160 € / m2
9 270 € / m2
8 290 € / m2

Maison

13 800 € / m2
12 380 € / m2
9 970 € / m2

Nanterre

Appartement

6 110 € / m2
5 480 € / m2
4 920 € / m2

Maison

7 530 € / m2
6 450 € / m2
5 510 € / m2

Asnières-sur-seine

Appartement

7 870 € / m2
7 190 € / m2
6 140 € / m2

Maison

9 030 € / m2
7 200 € / m2
5 560 € / m2