Maison à vendre Pontoise (95300) 559 000 €

Description du bien

Maison 9 pièces 175 m² iad France - Audrey Vasseur vous propose : Pontoise - centre ville, à deux pas de la gare (RER C, ligne H), des commerces, centre médical, écoles etc... 20/20 en prestations, pour cette magnifique maison des années 1900 édifiée sur sous-sol, proposant de très agréables volumes sur 3 niveaux, et une belle hauteur sous plafond. L'entrée mène à un grand séjour sur cuisine ouverte, entièrement équipée et un salon. Le RDC offre également une suite parentale composée d'une chambre de plus de 15m2 avec poêle à bois, et d'une salle d'eau. Des wc séparés et un vestiaire complètent ce niveau. Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres (10/12/16m2), ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'étage supérieur offre 2 grandes chambres de 18m2 environ, wc séparés, une salle d'eau avec espace buanderie. Indispensable pour se stationner, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée, et d'un espace de rangement conséquent. Au dessus du garage, se trouve un espace pour accueillir vos invités. Il est composé d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol est réparti en différents espaces, sur une superficie d'environ 50m2 : cave, chaufferie, pièce de stockage avec arrivée et évacuation d'eau. Vous ne serez pas en reste concernant l'extérieur qui propose deux espaces, dont un avec terrasse. Joli jardin fleuri et arboré, à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové : toiture, isolation, électricité, VMC, chaudière, ouvrants, enduits, peinture ... avec des matériaux de haute performance et qualité. Vous n'avez plus qu'à y apporter votre touche personnelle, poser votre mobilier et vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 175 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).