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Maison à vendre Herblay (95220) 395 000 €

7 pièces - 5 Chambres - 156 m²

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Description du bien

Iad France - Edite Guimaraes (06 09 42 09 90) vous propose : Dans le quartier recherché du Val d’Herblay, à 6mn à pied de la gare, venez découvrir cette maison familiale de 7 pièces d’une surface totale de 189 m² environ dont 124 habitables édifiée sur sous-sol total. Au-delà de sa spacieuse entrée, de ses rangements et du WC, le RDC vous offre un espace de vie fluide et fonctionnel avec sa cuisine dinatoire indépendante et attenante au double séjour avec cheminée. Cet espace de vie lumineux avec ses deux grandes portes fenêtres offre un accès direct à la terrasse exposé Sud-Ouest et au jardin sans vis-à-vis. L’étage propose 4 chambres, une salle de bain et un WC. Une grande pièce aux multiples possibilités ainsi que des combles isolés n’attendent plus que vos idées d’aménagement pour parfaire cet espace en fonction de vos besoins ou de vos envies. Le sous-sol total propose un garage mais également des espaces de vie et de rangement supplémentaires. Cette belle parcelle de 347 m² environ de terrain vous offre un deuxième grand garage de 42 m² environ attenant à la maison. Vous êtes, artiste, artisan, bricoleur…. vous recherchez de l’espace pour toute la famille, mais aussi pour votre activité ou vos passions et bien sûr à proximité de la gare, des commerces et des écoles… Venez découvrir cette opportunité et apprécier toutes les possibilités que cette maison familiale vous réserve. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edite Guimaraes EI (ID 44428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882059686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les caractéristiques

156 m2
395 000 €
5 chambres
Sous-sol total
Terrasse
Jardin
Garage

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Herblay (95220)

Herblay, écrin de verdure et de dynamisme dans le Val-d'Oise, séduit par sa douceur de vivre et son cadre familial. Avec une population moyenne de 37 ans, la ville reflète une harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un habitat diversifié où maisons côtoient appartements dans un équilibre respectueux de l'espace et de l'intimité de chacun. Les espaces verts, bien que discrets, sont des havres de paix et de biodiversité. Herblay brille par son réseau de pistes cyclables étendu, invitant à la découverte et au respect de l'environnement. La ville est également un carrefour de mobilité, facilité par le Transilien J et des infrastructures de stationnement adéquates. La scène culinaire, avec ses 6 restaurants, offre un panorama de saveurs. L'offre éducative complète et de qualité, de la maternelle au lycée, fait d'Herblay un lieu privilégié pour les familles. Le cinéma Megarama, épicentre culturel, enrichit la vie sociale et artistique de la ville.
Le Transilien J et une gare ferroviaire bien desservie garantissent une excellente connectivité avec les villes voisines et Paris, renforcée par un réseau de parkings et stations-service.
Plus de 30 km de pistes cyclables traversent Herblay, offrant des parcours variés pour les amateurs de vélo.
Les 2 parcs d'Herblay sont des bulles d'oxygène où nature et loisirs se rencontrent.
La diversité gastronomique d'Herblay se reflète dans ses 6 restaurants, promesse de découvertes culinaires.
Herblay propose un parcours éducatif complet, des premiers apprentissages jusqu'à l'enseignement secondaire, soutenu par des crèches.
Un réseau de santé solide, avec médecins généralistes et spécialistes, assure le bien-être des habitants.
Le commerce local d'Herblay, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, répond aux besoins quotidiens des résidents.
Le Megarama, au cœur de la vie culturelle d'Herblay, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les cinéphiles.

Vente maison à proximité de Herblay (95220)

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