Description du bien
Maison dans le meilleur quartier de Sarcelles, a Chaufour, au calme, avec beaucoup de verdure. proche de la gare de sarcelles / st Brice (permettant d'etre a Paris en 15 a 20 minutes), avec acces a pied en 15 minutes, ainsi que vers La foret et le chateau d'Ecouen sur un terrain de 365 m2, une maison principale ancienne, construite en 1965 , ensoleillee avec 40 m2 au sol ( pas en carrez) par niveau, sur 3 niveaux (sous sol, rdv et grenier amenage), ainsi qu'une annexe de 37 m2 au sol. L'agencement permet de faire 3 logements totalement independants avec chacun une cuisine, une salle de bain avec douche a l'italienne, une chambre et un salon (ideal pour faire de la location apres mise aux normes). Un Escalier exterieur , vitre, independant amenant aux combles amenages, et un autre pour aller dans le sous-sol, compose de 4 petites pieces. Avec 2 garages pouvant mettre jusqu a 3 voitures, avec chargeur rapide pour vehicules electriques Arbres adultes : 2 grand cypres, un figuier , un cerisier, un arbre a kaki, un abricotier, un grand laurier, ainsi que de nombreuses autres plantes. Une partie est deja renovee mais il faut prevoir encore de nombreux travaux a effectuer pour finir la renovation Produits neufs : Pompe a chaleur neuve chappee , ballon d'eau chaude thermodynamique Ariston. baie vitree en coulissants de 4 metres de large 2 clims reversibles tres peu servi Isolation : exterieures en mousse de 6 cm et des combles amenages avec du tetris multicouche ainsi que le plafond de la cave 2 salles de bains neuves, 2 wc neufs Un nouveau tableau electrique legrand, avec cablage , et plomberie multicouche neufs a l'etage Produit Ideal pour investisseur ou famille nombreuse qui sont prets a finir les travaux. Les DPE seront realises en juin, pour les premieres visites courant juillet/aout
Les caractéristiques
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 28 002 €
- Prix médian au m2 à Sarcelles: 3 160 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 1 853 € / mois
Rendement brut: 6.19%
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