Maison à vendre Sarcelles (95200) 359 000 €

6 pièces - 125 m²

Description du bien

Maison dans le meilleur quartier de Sarcelles, a Chaufour, au calme, avec beaucoup de verdure. proche de la gare de sarcelles / st Brice (permettant d'etre a Paris en 15 a 20 minutes), avec acces a pied en 15 minutes, ainsi que vers La foret et le chateau d'Ecouen sur un terrain de 365 m2, une maison principale ancienne, construite en 1965 , ensoleillee avec 40 m2 au sol ( pas en carrez) par niveau, sur 3 niveaux (sous sol, rdv et grenier amenage), ainsi qu'une annexe de 37 m2 au sol. L'agencement permet de faire 3 logements totalement independants avec chacun une cuisine, une salle de bain avec douche a l'italienne, une chambre et un salon (ideal pour faire de la location apres mise aux normes). Un Escalier exterieur , vitre, independant amenant aux combles amenages, et un autre pour aller dans le sous-sol, compose de 4 petites pieces. Avec 2 garages pouvant mettre jusqu a 3 voitures, avec chargeur rapide pour vehicules electriques Arbres adultes : 2 grand cypres, un figuier , un cerisier, un arbre a kaki, un abricotier, un grand laurier, ainsi que de nombreuses autres plantes. Une partie est deja renovee mais il faut prevoir encore de nombreux travaux a effectuer pour finir la renovation Produits neufs : Pompe a chaleur neuve chappee , ballon d'eau chaude thermodynamique Ariston. baie vitree en coulissants de 4 metres de large 2 clims reversibles tres peu servi Isolation : exterieures en mousse de 6 cm et des combles amenages avec du tetris multicouche ainsi que le plafond de la cave 2 salles de bains neuves, 2 wc neufs Un nouveau tableau electrique legrand, avec cablage , et plomberie multicouche neufs a l'etage Produit Ideal pour investisseur ou famille nombreuse qui sont prets a finir les travaux. Les DPE seront realises en juin, pour les premieres visites courant juillet/aout

Les caractéristiques

125 m2
359 000 €
Cave
Garage

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 853 € / mois

Rendement brut: 6.19%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.

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