SURFYN

Maison à vendre Sarcelles (95200) 349 000 €

6 pièces - 4 Chambres - 120 m²

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Description du bien

Maison 6 pièces 120 m² * Magnifique maison mitoyenne de 1910 de 115 m² composée de 6 pièces avec sous-sol total et dépendance sur un terrain de 194 m² * Idéalement située dans un secteur recherché, à 2 mn à pied de la gare de Sarcelles - Saint-Brice (Ligne H du transilien, à 16 mn de Gare du Nord, des écoles et des commerces, cette maison familiale aux volumes généreux vous propose : * Au rdc : une entrée conduisant à un séjour double, une cuisine et un WC. * Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et salle de bain * Au 2e étage : un palier mène à 2 grandes chambres et 2 greniers. Pour compléter ce bien, un sous-sol total réparti en 4 pièces dont un espace buanderie, une chaufferie, une cave à vin et un espace garde-manger. Une dépendance complète ce bien. Cette maison est édifiée sur un terrain de 194 m² environ. Les plus : + maison de caractère de 1910 + grands volumes et belles hauteurs de plafond + séjour double + 4 chambres de 12 à 13 m² + dépendance + sous-sol total Un peu de rafraîchissement et cette maison retrouvera ses notes de noblesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maria Soares EI (ID 35080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_28603486) Surface : 120 m² Prix du bien : 349000 € Prix du bien hors honoraires : 340000 € Honoraires TTC : 2.65 % soit 9000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2576 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

120 m2
349 000 €
4 chambres
Année de construction: 1910
Cave
Surface du terrain: 194 m2
Sous-sol total

Chauffage & diagnotics

gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 779 € / mois

Rendement brut: 6.12%

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En savoir plus sur Sarcelles (95200)

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