SURFYN

Maison à vendre Pontoise (95300) 499 000 €

6 pièces - 157 m²

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Description du bien

PONTOISE - HERMITAGE A VOIR ABSOLUMENT ! Idéale pour une PROFESSION LIBERALE ou une ACTIVITE COMMERCIALE, belle vitrine déjà existante donnant sur rue ! Située en plein cœur du quartier de l'Hermitage, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte aux PRESTATIONS DE QUALITE. Elle vous offre en rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc indépendant et une GRANDE PIECE DE 50m² actuellement aménagée en bureau. A vous de l'agencer selon vos besoins, possibilité de créer deux chambres, une salle d'eau et un dressing (plans disponibles sur demande). Rentabilité locative possible ! Au 1er niveau l'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une jolie chambre avec dressing et salle d'eau . La terrasse est accessible par la cuisine pour le petit café du matin. Au deuxième étage un dégagement avec rangements vous donne l'accès à deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Pompe à chaleur réversible, VMC double flux, DPE en B ! Jolie cour pavée, terrasse à l'abri des regards, cabanon de jardin. BEAU POTENTIEL, RARE sur le secteur, n'attendez pas pour la visiter ! Prix de présentation : 499.000€ Un seul numéro : [Coordonnées masquées] Agent commercial 883779191 au RSAC de Pontoise Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.0 € et 1360.0 € pour 2021. Référence annonce : 676773 Consommation énergétique : 99 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les caractéristiques

157 m2
499 000 €
Année de construction: 2014
Terrasse
Jardin

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Pontoise (95300)

Pontoise, située dans le Val-d'Oise, est une commune dynamique de 30 164 habitants avec une moyenne d'âge de 36 ans. La ville est principalement peuplée d'employés et d'ouvriers, offrant un éventail d'habitations majoritairement composé d'appartements (76%). La commune se distingue par sa part significative de logements sociaux (33%) et un équilibre fiscal avec une taxe d'habitation à 15% et une taxe foncière à 25%, reflétant un engagement envers l'accessibilité du logement et le bien-être de ses résidents. Pontoise se veut également une ville verte et accessible, avec 28 km de pistes cyclables et 11 espaces verts publics, favorisant un mode de vie actif et un contact rapproché avec la nature. La vie culturelle et sociale est animée par 37 restaurants, une salle de cinéma Royal Utopia et un réseau dense d'établissements scolaires et de santé, assurant un cadre de vie enrichissant et pratique pour ses habitants.
Pontoise bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER C, aux lignes Transilien H et J, diverses options de parking et de location de vélos, ainsi que des stations de taxi et Vélib', facilitant la mobilité urbaine et périurbaine.
La ville dispose de 28km de pistes cyclables, encourageant les déplacements écologiques et sains.
Pontoise compte 11 parcs, jardins et squares, offrant de multiples espaces de détente et de loisirs en plein air.
Avec environ 37 restaurants, Pontoise propose une diversité culinaire répondant à tous les goûts.
L'éducation est au cœur de Pontoise avec un large éventail d'établissements scolaires, allant de la maternelle au supérieur.
La ville est bien équipée en termes de santé avec 3 hôpitaux et une offre complète de services médicaux.
Les options de shopping à Pontoise sont variées, incluant hypermarchés, supérettes, boucheries et boulangeries.
Le cinéma Royal Utopia enrichit l'offre culturelle de Pontoise avec une sélection variée de films.

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