Maison à vendre Puteaux (92800) 629 000 €

Description du bien

Vente Maison de ville 5 pièces iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Découvrez au cOEur de Puteaux, un triplex exceptionnel de 91 m², où le charme intemporel d'une maison de ville rencontre le confort et la modernité d'un appartement. Situé rue Victor Hugo, cet espace de vie promet une expérience quotidienne unique, mêlant dynamisme urbain et tranquillité d'esprit, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Imaginez votre propre oasis de paix : une terrasse privative qui vous invite à la détente loin de l'agitation de la ville, un salon lumineux s'ouvrant sur une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, et quatre chambres à coucher, dont chacune offre des balcons et des possibilités de personnalisation. C'est l'endroit idéal pour des nuits paisibles et des réveils joyeux, où chaque membre de la famille trouve sa place. La vie ici est pensée pour être facile et agréable. À quelques pas de chez vous, des écoles réputées pour l'excellence de leur enseignement, des parcs verdoyants où se ressourcer et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes. La proximité de la gare facilite vos déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs, rendant chaque jour plus simple et plus doux. Pour ceux qui chérissent leur véhicule, le triplex inclut un box privatif sécurisé, préfigurant l'avenir avec la possibilité d'accueillir une voiture électrique. C'est la garantie d'une tranquillité d'esprit inestimable dans la ville. Cet habitat n'est pas seulement un lieu où vivre, mais aussi une opportunité d'investissement judicieuse. Avec un fort potentiel locatif et une rentabilité brute attrayante de 4,8%, c'est une promesse d'un avenir prospère au sein d'une copropriété bien entretenue et harmonieuse. Au-delà des avantages financiers, ce triplex est une véritable promesse de sérénité. Les charges et taxes sont optimisées pour garantir une gestion sans souci de votre budget, tandis que la qualité et la fiabilité des équipements assurent un confort quotidien durable. Ce triplex à Puteaux n'est pas juste un espace à habiter, mais une invitation à redéfinir votre manière de vivre. C'est une opportunité de tisser des liens, de créer des souvenirs et de profiter pleinement de chaque instant. Si vous êtes prêts à découvrir ce que cette vision de l'habitat peut vous offrir, contactez-nous. Ensemble, explorons ce lieu exceptionnel qui pourrait bien devenir le cadre de votre nouvelle vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1502779 Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)