Description du bien
Propriété 5 pièces 188 m² Maison de construction RECENTE (2012) qui offre une surface habitable de 118 m², une CAVE spacieuse de 70 m² (belle hauteur sous plafond et bien ventilée) inclue totalement dans l'habitation (salle de gym, salle de cinéma et plus à loisir) et un GARAGE de 17 m². Un total de 206m² utiles. Comptez encore avec plusieurs STATIONEMENTS possibles. Nichée sur une parcelle de 250 m², cette propriété dispose d'un bel espace TERRASSE et JARDIN avec un mur classé « Ouvrier de France », ajoutant une touche de caractère unique à l'ensemble. Stratégiquement bien située à seulement 500 mètres du centre animé de Châtillon, offrant une ambiance conviviale avec ses restaurants, ses nombreux commerces et le cinéma. La maison se compose de 4 pièces principales, un séjour de 30 m² et une belle cuisine de couleur BORDEAUX de 11 m² ouvrable sur le séjour. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l’étage l’espace nuit avec 3 chambres, salle de bains et toilettes. Possible de créer une chambre supplémentaire en RDC. Autres caractéristiques : - Chauffage électrique. - Poêle à bois. - Fenêtres à rupture thermique TRIPLE vitrage à Isolation renforcée. - Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D qui peut être amélioré avec l’installation d’une pompe à chaleur (PAC) L’accès aux établissements scolaires est simple avec l'école primaire Léon Gambetta à 500 mètres, le collège Paul Éluard à 400 mètres et le lycée Jacques Monod à 1,5 km à Clamart (bus ttes les 15’). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318 Surface : 188 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2022 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 62 010 €
- Prix médian au m2 à Chatillon: 7 070 €/m2
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Ce bien se loue 0 € / mois
Rendement brut: 0%