SURFYN

Maison à vendre Houilles (78800) 449 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 65 m²

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Description du bien

Maison 4 pièces 65 m² Quartier Centre ville/Tonkin Découvrez cette charmante meulière des année 30, parfaitement située, dans une impasse privée à moins de 5 minutes à pied de la gare de HOUILLES/CARRIÈRES-SUR-SEINE, proche des écoles et de tous commerces!! Indépendante et édifiée sur une parcelle de 219m2 de terrain, cette maison se dispose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée; une entrée, un séjour/Salle à manger, et une cuisine semi ouverte. - Au premier étage; un palier desservant une salle de bains avec WC ainsi que 2 chambres, dont l'une avec un espace bureau ou buanderie selon vos envies ! Vous disposez également d'un sous-sol total et un garage indépendant ! N'attendez plus et venez visiter !! Surface : 65 m² Prix du bien : 449000 € Prix du bien hors honoraires : 434000 € Honoraires TTC : 3.46 % soit 15000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023 Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 451 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les caractéristiques

65 m2
449 000 €
2 chambres
parking
Année de construction: 1929
Surface du terrain: 219 m2
Sous-sol total
Terrasse
Belle vue
Garage

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Houilles (78800)

Houilles, située dans les Yvelines, est une commune de la région Île-de-France, caractérisée par son dynamisme et sa qualité de vie. Avec environ 32 398 habitants, elle offre une densité résidentielle équilibrée sur 4,47 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement urbain où maisons et appartements se partagent l'espace. Les infrastructures de transport, notamment le RER A et les lignes L et J du Transilien, facilitent la mobilité quotidienne. La commune dispose d'une piste cyclable notable rue de la Paix, et d'espaces verts accueillants tels que le square du Petit-Prince. Avec une offre de restauration variée, un système éducatif complet jusqu'au collège et des commerces de proximité, Houilles est une ville où il fait bon vivre. La construction d'une salle de cinéma vient compléter les aménagements culturels, renforçant l'attractivité de la commune.
RER A:gare de Houilles-Carrières-Sur-Seine, Ligne L transilien: gare de Houilles-Carrières-Sur-Seine, Ligne J transilien: gare de Houilles-Carrières-Sur-Seine
La plus longue piste cyclable de Houilles revient à celle de la rue de la Paix (880m dans le sens Houilles - Sartrouville et environ 150 m dans le sens opposé jusqu'au contre-sens cyclable).
Nous retrouvons environ 11 espaces verts(parcs, jardins, squares) parmi lesquels : square du Petit-Prince, espace Croizat, parc Charles-De-Gaulle, jardin Georges-Brassens, square du Réveil-Matin, square Saint-Nicolas.
Dans la commune l’on dénombre environ 28 restaurants.
Rattaché à l'académie de Versailles, la commune de Houilles compte 8 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges, les lycées et les universités sont proches de la commune. Nous avons également un conservatoire de musique situé à la Rue Gambetta.
Côté santé, nous avons le service soins infirmiers à domicile, le centre de médecine Vivre, le centre de protection maternelle infantile
Houilles regorge de grandes surfaces comme : Intermarché Houilles, supermarché Casino Houilles, Inter caves Houilles, le Fournil st Sylvestre.
Salle de Cinéma en cours de construction

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