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Maison à vendre Levallois-perret (92300) 290 000 €

2 pièces - 44 m²

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Description du bien

Situé dans la charmante commune de Levallois-Perret, à seulement 300 mètres de la gare de Clichy-Levallois, reliant Saint-Lazare et La Défense via la ligne L du Transilien, et à 800 mètres de la station de tramway Porte d'Asnières - Marguerite Long de la ligne T3. Vous serez également à proximité du centre commercial SO OUEST, du centre aquatique, de la place Jean Zay et de son marché animé.Dans un petit immeuble ancien construit dans les années 1910, ce charmant 2 pièces au caractère atypique est idéal pour un investisseur avisé. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une surface au sol de 44 m² et une surface Carrez de 32 m² (surface pondérée 36 m²). Il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les commodités.Ce bien peut également être une opportunité pour une première acquisition dans un quartier en pleine expansion. Avec des charges faibles, il offre un rendement attrayant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien plein de charme, situé dans un emplacement stratégique à Levallois-Perret. Bonne rentabilité locative 4,5%.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 93 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440 453 348

Les caractéristiques

44 m2
290 000 €

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 0 € / mois

Rendement brut: 0%

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En savoir plus sur Levallois-perret (92300)

Nichée aux portes de Paris, Levallois-Perret est une escale privilégiée pour les amoureux d'un urbanisme harmonieux et d'une vie de quartier animée. Cette commune de 64 653 résidents brille par son dynamisme, où la jeunesse et l'esprit d'entreprise des cadres se mêlent à l'élégance des bâtiments haussmanniens et des espaces verts comme le Parc de la Planchette, véritable poumon vert local. Les 99% d'appartements reflètent le mode de vie moderne de ses habitants, avec une attention particulière portée à l'inclusion grâce à 18% de logements sociaux. Les avenues animées, telles que l'Avenue de l'Europe, sont le théâtre d'une vie commerçante riche, offrant tout à portée de main. Les gourmets se réjouiront de la diversité des restaurants et bars, reflet de la richesse culinaire de la ville. La vie culturelle n'est pas en reste, avec des institutions comme l'Espace Carpeaux qui propose une programmation variée. Les écoles, de la maternelle au lycée, bénéficient d'un environnement propice à l'apprentissage, tandis que les installations sportives et les parcs invitent à l'activité physique. Levallois-Perret, c'est l'assurance d'une qualité de vie où chaque rue, chaque place évoque une histoire, un art de vivre.
La desserte exemplaire de la ville par le métro 3, le Transilien L, et une flotte de bus, positionne Levallois comme un carrefour de la mobilité urbaine.
Les initiatives en faveur du vélo, bien que discrètes, marquent l'engagement de la ville pour un avenir plus durable.
Le Parc de la Planchette et les jardins disséminés à travers la ville offrent des échappées belles au cœur de l'urbanité.
Le panorama gastronomique, avec ses bistrots et ses terrasses, invite à des escapades culinaires sans frontières.
Les établissements scolaires de Levallois, ancrés dans un tissu urbain riche, offrent un cadre d'études stimulant.
Le réseau de soins, dense et diversifié, assure aux Levalloisiens un accès privilégié à la santé.
L'effervescence commerciale des avenues, comme l'Avenue de l'Europe, fait de chaque shopping une nouvelle découverte.
Le Pathé Levallois, écrin culturel de la ville, ouvre ses portes sur les mondes du septième art.

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