SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 457 000 €

1 pièce - 1 Chambre - 35.43 m²

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Description du bien

MONTORGUEIL - Situé dans une rue piétonnière calme du quartier Montorgueil, à deux pas de tous commerces et 3 minutes des métros Sentier, Réaumur Sébastopol et Les Halles, au 5éme et dernière étage d'un bel immeuble très bien entretenu et sécurisé par une double entrée avec digicode, interphone, cet appartement traversant entièrement rénové par un architecte avec de très beau matériaux de qualité et de standing comprend une entrée, un séjour avec parquet en chêne au sol, écran plat 4K, une cuisine moderne faite sur mesure équipée et aménagée, une salle d'eau design, ainsi qu'un escalier flottant en chêne desservant une mezzanine très spacieuse avec vue sur les toits de Paris, le tout sur 35,43m2 au sol, DPE D, Fenêtres double vitrage, radiateur électrique individuel, vous disposerez également d'un cellier et d'un débarras sur le palier, surface Loi Carrez 25,92m2,. Coup de Coeur assuré. Contactez votre agent commercial. Alessandro Rossi au 06.58.79.11.32. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 872.00 euros. Alessandro ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844397018 - Sens.

Les caractéristiques

35.43 m2
457 000 €
5ème étage
1 chambre
Année de construction: 1959
Cave

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 35 646 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 112 € / mois

Rendement brut: 2.92%

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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