SURFYN

Appartement à vendre Paris 2e (75002) 485 000 €

2 pièces - 37 m²

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Description du bien

Réf. : F28/0897 / 25 avril 2024 Appartement idéalement situé entre les quartiers Montorgueil et Sentier, face au métro Sentier, rue Réaumur, dans un immeuble haussmannien avec gardien. L'appartement est un 2 pièces meublé au 2ème étage avec ascenseur donnant sur une grande cour. Appartement calme et clair. Belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Le bien est composé de la façon suivante : - entrée - grand séjour avec cuisine américaine aménagée - chambre - salle de bain avec douche et wc Chauffage central dans le salon et électrique dans la chambre. Mezzanine d'environ 4m2, non comptabilisée dans la surface Carrez, idéale pour rangements. Agences s'abstenir. Prise de contact par Whatsapp uniquement. Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

Les caractéristiques

37 m2
485 000 €
Meublé

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 37 830 €
  • Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 1 161 € / mois

Rendement brut: 2.87%

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Paris 2e arrondissement (75002)

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En savoir plus sur Paris 2e arrondissement (75002)

Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.

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