Description du bien
Idéalement situé entre les stations Dugommier et Daumesnil en plein coeur du 12ème arrondissement, non loin de Bercy, Nation et le Bois de Vincennes, dans un bel immeuble ancien de 1900, sécurisé avec digicode, au rez-de-chaussée sur cour au calme, Moriss immobilier vous présente un studio à rénover d'une surface de 17 m2. Le bien à rénover et au fort potentiel se décrit comme suit : Une grande pièce bénéficiant d'une verrière exposée sud-ouest avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres permettant d'imaginer la création d'une mezzanine, et une pièce attenante faisant office de cuisine ou se trouvent les arrivées et évacuations d'eau. Le bien est dans un état brut, et nécessite une rénovation totale, se trouve au calme sur une cour paisible, à proximité immédiate des transports, commodités et commerces du secteur. Les charges mensuelles de copropriété sont de 100 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une remise complète cette offre.
Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.
