SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 232 650 €

1 pièce - 25 m²

2

Description du bien

L'agence immobilière ERA Saint Antoine PARIS 12 ème vous propose un appartement à vendre quartier Reuilly Diderot. Dans un immeuble ancien, situé proche de tous les commerces et du métro, à proximité de Nation et de la Gare de Lyon et de Faidherbe Chaligy, venez découvrir un appartement à l'achat, idéal pour un projet d'investissement ou pour des primo-accédant. Au second étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 25m2 traversant, présente un séjour orienté Sud-Ouest. Avec une distribution en étoile et donc sans perte d'espace, ce studio se compose d'un séjour avec une grande fenêtre sans vis à vis, d'une salle d'eau avec WC également avec une fenêtre, une cuisine spacieuse. Entièrement à refaire, venez découvrir cet appartement avec de nombreux atouts, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat disponible en exclusivité auprès de votre agence immobilière ERA Saint Antoine, professionnel du 12ème arrondissement. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

25 m2
232 650 €
2 étage
Année de construction: 1938

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 18 146 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 673 € / mois

Rendement brut: 3.47%

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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