Appartement à vendre Paris 11e (75011) 246 500 €

1 pièce - 24 m²

Description du bien

ORPI vous propose en exclusivité, ce studio idéalement situé, à 200m du métro Voltaire (angle rue Basfroi / avenue Ledru Rollin), dans un bel immeuble ancien (bien entretenu), au 2ème étage sur une grande cour dégagée, sans vis à vis, exposé plein sud. Cet appartement comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle d'eau WC. L'appartement est vendu occupé, il est actuellement loué (très bon locataire, aucun retard de paiement), idéal investisseur. Très bon état général, aucun travaux à prévoir (les fenêtres sont neuves). Excellente note DPE (D), aucun travaux d'isolation ou autre à prévoir pour louer. Appartement Calme, Lumineux et sans vis à vis ! Référence agence : 310

Les caractéristiques

24 m2
246 500 €

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 19 227
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
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Ce bien se loue 682 € / mois

Rendement brut: 3.32%

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Paris 11e arrondissement (75011)

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

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