Description du bien
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5115,96€ • Rentabilité : 5,02 % • Gestionnaire : DomusVi Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au RDC, comprenant : entrée avec coin cuisine, salle de séjour, salle d'eau avec wc. Terrasse. - La résidence Les Templitudes d'Osny est idéalement située à Osny, dans le Val-d'Oise. L'établissement se trouve près du parc de Grouchy et des commerces. Les lignes de bus 57 et 60 et le ligne J se trouvent à proximité. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22058 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 112 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
Les caractéristiques
Chauffage & diagnotics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 7 956 €
- Prix médian au m2 à Osny: 3 390 €/m2
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Ce bien se loue 440 € / mois
Rendement brut: 5.18%