SURFYN

Appartement à vendre Montmorency (95160) 129 500 €

1 pièce - 1 Chambre - 30 m²

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Description du bien

95160- MONTMORENCY- STUDIO EN CENTRE VILLE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en EXCLUSIVITÉ ce STUDIO de 30 m² (petite copropriété) idéalement situé en plein centre ville de la commune de Montmorency à deux pas des écoles, commerces et transports. Description du Studio : • CUISINE OUVERTE • PIÈCE DE VIE SPACIEUSE AVEC MEZZANINE offrant 16m2 au sol supplémentaire soit 46m2 au total. • Salle d’eau avec baignoire, meuble vasque et WC. Ce studio allie confort et fonctionnalité pour un style de vie urbain et moderne. EMPLACEMENT IDÉAL : Au calme dans une cour. Situé proche de la grande place du centre ville offrant un accès direct aux commerces et nombreux moyens de transport pour une vie citadine facilitée. Bus proche pour accès Gare du Nord (ligne H). Cette exclusivité est parfaite pour les investisseurs ou ceux cherchant à acquérir leur premier chez-soi. DPE vierge / Taxe Foncière 2023 :800 € / Charges : 70 €/mois 129 500 euros FAI 06.16.69.08.52 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite 7/7. Visionnez la visite virtuelle pour une immersion totale. Visites possibles 7J/7. Acquéreur, vous êtes aussi vendeur ? Confiez-moi la vente de votre bien !

Les caractéristiques

30 m2
129 500 €
1 chambre

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 517 € / mois

Rendement brut: 4.79%

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En savoir plus sur Montmorency (95160)

Montmorency, anciennement connue pour son illustre habitant Jean-Jacques Rousseau, est aujourd'hui un lieu de vie prisé, peuplé de 20 844 âmes. Les cadres y trouvent un cadre de vie privilégié, entre maisons cossues et appartements avec vue. La ville s'équilibre entre tradition et modernité, avec une attention particulière portée au développement durable et à la qualité de vie. Les espaces verts, bien que rares, sont des havres de paix très appréciés.
Les déplacements sont facilités par un réseau de bus efficient et des aménagements routiers pensés pour le confort de tous. La mobilité douce est encouragée avec des infrastructures dédiées aux cyclistes.
Les 2 km de pistes cyclables témoignent de l'engagement de la ville en faveur d'un mode de vie sain et écologique.
Le parc central est le poumon vert de Montmorency, offrant un espace de respiration et de détente au cœur de la ville.
L'offre éducative est riche et diversifiée, permettant un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, dans un environnement stimulant et bienveillant.
Le secteur de la santé est bien représenté, garantissant un accès aux soins de proximité pour tous les Montmorencéens.
La variété des commerces de proximité, du supermarché à la boulangerie, fait le charme du quotidien montmorencéen, alliant praticité et convivialité.
Le Cinéma l'Eden est un lieu de culture et de rencontre, proposant une programmation variée pour tous les goûts.

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