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Appartement à vendre Bagneux (92220) 135 500 €

1 pièce - 27 m²

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Description du bien

iad France - Isabelle Vidal vous propose : A vendre studio « occupé » idéal pour investisseur - Vieux Centre historique Appartement faisant partie d’une petite copropriété de 7 lots, environnement calme, situé dans une rue semi piétonne du vieux centre historique et très proche des commerces, écoles, collèges lycées et autres équipements publics. Le studio est situé au rez-de-chaussée sans vis à vis, surface totale de 26,6m2 environ (loi Carrez), composé d’un séjour avec cuisine intégrée de 18,5 m2 environ, une salle de douche de 4,3 m2 environ et wc de 1,8 m2 environ. Il s’agit d’une vente « occupé »: Loyer 460€/mensuel Charge 43€/mensuel Rentabilité nette prévisionnelle d’environ 4,28% Même locataire depuis 2009 fin du bail Informations pratiques: A 15mn à pied de la station de métro Lucie Aubrac (ligne 4), 20 mn à pied de la station Bagneux (RER B) et 13 mn en voiture de la porte d’Orléans - Paris + de nombreux bus Fenêtre double vitrage Chauffage et ECS électrique Ventilation mécanique contrôlée DPE (PEC= E et GES=B). Diagnostics techniques effectués le Local vélos dans les parties communes La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.66 € par mois (soit 1123.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Vidal EI (ID 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

27 m2
135 500 €

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 536 € / mois

Rendement brut: 4.75%

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En savoir plus sur Bagneux (92220)

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