SURFYN

Appartement à vendre Rueil-malmaison (92500) 810 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 104.5 m²

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Description du bien

LOGEMENT NEUF / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / APPARTEMENT 5 PIÈCES 104.5 m² | GRAND SÉJOUR-CUISINE 44.21 m² | TRES GRANDE TERRASSE 67.22 m² + BALCON 9.97 m2| EXPOSITION SUD-EST-OUEST Stéphane Plaza Immobilier Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement 5 pièces d'une superficie de 104.50 m2 loi Carrez. Au sein d'une superbe résidence neuve, arborée et sécurisée aux magnifiques prestations (volets roulants électriques, double vitrage, visiophone) l'appartement se situe au 4 ème étage sur 5 de l'immeuble. ll se compose d'une entrée, de l'espace de vie principal : un très grand séjour-cuisine de 44.21 m2 exposé Sud-Ouest, offrant ainsi un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle, ouvert sur une très grande terrasse de 67.22 m2 offrant une vue imprenable sur la ville. Vous y retrouverez également une belle chambre parentale comprenant une salle d'eau, deux chambres de 10.72 m2 et 11.41 m2, ouvrant sur un grand balcon de 8.04 m2, ainsi qu'une quatrième chambre de 11.50 m2. L'appartement comprend également 1 salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un ou deux emplacements de parking en sous-sol en complément pour 20 000€ ou 40 000€, ainsi qu'une cave pour 5000€. L'appartement est situé à un emplacement stratégique, proche de la gare RER A de Rueil-Malmaison et à proximité de tous les commerces. Prix affiché FAI. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Accessible PMR. Illustrations non-contractuelles. Informations et plans sur demande.

Les caractéristiques

104.5 m2
810 000 €
ascenseur
4ème étage
4 chambres
parking
Année de construction: 2024
Cave
Surface du terrain: 0 m2
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

Chauffage Gaz

A propos du prix

Ce bien se loue 2 234 € / mois

Rendement brut: 3.31e+03%

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En savoir plus sur Rueil-malmaison (92500)

Rueil-Malmaison, ville emblématique des Hauts-de-Seine, marie harmonieusement patrimoine historique et modernité. Avec ses 79 566 habitants, cette commune se révèle comme un cadre de vie privilégié pour les cadres et les familles, offrant un équilibre résidentiel avec un mélange de maisons traditionnelles et d'appartements modernes. La verdure n'est pas en reste avec 21 parcs et jardins, dont le célèbre Parc de Bois-Préau, qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Rueil-Malmaison se distingue également par son dynamisme économique et sa richesse culturelle, avec notamment la Maison de Joséphine et le Musée d'Histoire Locale. Les infrastructures de transport, incluant le RER A et le futur métro ligne 15, assurent une connectivité optimale. La ville est aussi un pôle gastronomique avec une diversité de restaurants et bars, et un centre éducatif avec un large choix d'établissements scolaires. Les équipements de santé, les espaces commerciaux et les cinémas contribuent à faire de Rueil-Malmaison une ville où il fait bon vivre.
Une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité.
Des itinéraires cyclables développés pour promouvoir la mobilité douce.
Des espaces verts nombreux pour une qualité de vie préservée.
Une offre gastronomique variée pour tous les goûts.
Un environnement éducatif riche et diversifié.
Un accès facilité aux soins avec un réseau de santé étendu.
Une expérience shopping variée avec de nombreux commerces.
Des lieux de culture et de divertissement pour tous.

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