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Description du bien
Angle rue de Berri-boulevard Haussmann, Dans un bel immeuble en pierre de taille, un appartement de 5 pièces, de type parquet moulures cheminées situé au troisième étage avec ascenseur. L'appartement est traversant sur rue et cour, il est clair, en bon état et offre de beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour sur rue, une salle à manger sur cour, deux chambres sur rue dont une avec sa salle de bains attenante, un bureau sur cour, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Au sous-sol une cave complète le bien. DPE D ! Aucune anomalie sur l'installation électrique. Aucune anomalie sur l'installation gaz. Charges mensuelles 587 euros. Une procédure en cours.
Les caractéristiques
151 m2
2 000 000 €
ascenseur
3 étage
3 chambres
Cave
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 156 000 €
- Prix médian au m2 à Paris 8e arrondissement: 12 540 €/m2
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Ce bien se loue 4 724 € / mois
Rendement brut: 2.83%
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La desserte est optimale avec les lignes de métro 1, 2, 3, 6, 8, et 9, assurant une connexion fluide à travers la ville, notamment via des stations clés comme Charles de Gaulle - Étoile et Saint-Lazare.
Avec environ 8 km de pistes cyclables, le 8ème promeut une mobilité douce au sein de ses avenues prestigieuses.
Le Parc Monceau est un exemple des nombreux espaces verts offrant une échappatoire paisible à l'agitation urbaine.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses de renom telles que Le Fouquet's sur les Champs-Élysées, mêlant histoire, luxe et saveurs.
Le quartier compte des établissements éducatifs de renommée, contribuant à son attractivité pour les familles.
Les services de santé sont bien représentés, avec des structures de soins de premier plan dispersées à travers l'arrondissement.
Avec ses boutiques de luxe, notamment sur la rue du Faubourg Saint-Honoré, le 8ème est un paradis pour les amateurs de haute couture.
Les salles de cinéma, comme le Gaumont Champs-Élysées, enrichissent l'offre culturelle du quartier avec une programmation variée.
