SURFYN

Appartement à vendre Paris 4e (75004) 1 650 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 130 m²

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Description du bien

Réf. : F24/2282 / 15 avril 2024 Quartier agréable, en plein cœur du 4ème arrondissement de Paris dans Le Marais, au centre de tous commerces et commodités, à 4 minutes à pied du métro Saint-Paul (L.1), 7 minutes du métro Pont Marie (L.7) et des Quais de Seine. Appartement atypique en duplex de 130m², avec poutres apparentes, beaucoup de charme, il se situe au 2ème d'un immeuble sécurisé de 5 étages, il se compose : Quand on rentre : on arrive sur un charmant séjour/salle à manger lumineux (exposé Sud-Est) avec cuisine équipée et ouverte, deux jolies chambres communicantes et une salle d'eau avec wc accessible par le séjour ou une des chambres - A l'étage : -une grande chambre avec rangement et une salle de bain avec douche et baignoire Chauffage électrique. Double vitrage. Vous êtes intéressé ? Contactez PAP

Les caractéristiques

130 m2
1 650 000 €
3 chambres

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 128 700 €
  • Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 4 299 € / mois

Rendement brut: 3.13%

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Paris 4e arrondissement (75004)

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En savoir plus sur Paris 4e arrondissement (75004)

Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.

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