SURFYN

Appartement à vendre Paris 4e (75004) 1 650 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 130.05 m²

30

Description du bien

- Saint Gervais - Au sein d'un immeuble historique de Marais, fleurie et bien entretenue, nous vous proposons ce bien familial en duplex de 130.05 m2, composé d'une entrée sur une agréable cuisine ouverte et aménagée. Pour vous séduire, un magnifique séjour de 46m2 vous attends, au style parquet, poutres et cheminée. Deux premières chambres accompagnent l'ensemble avec une jolie salle d'eau et ses toilettes. Au niveau supérieur par un bel escalier donnant accès sur palier avec son dressing vous bénéficiez d'une grande chambre parentale, une salle de bain et douche avec ses toilettes. Copropriété sans procédures en cours et très calme, gardien sur place. Deux caves accompagne ce bien. PRENEZ RDV SANS TARDER AVEC DUMARAIS POUR UNE VISITER CE BIEN.

Les caractéristiques

130.05 m2
1 650 000 €
2ème étage
3 chambres
Cave

Chauffage & diagnotics

Radiateur Gaz Individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 128 700 €
  • Prix médian au m2 à Paris 4e arrondissement: 13 580 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 4 301 € / mois

Rendement brut: 3.13%

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En savoir plus sur Paris 4e arrondissement (75004)

Le 4ème arrondissement, avec ses quartiers emblématiques comme l'Île de la Cité, l'Île Saint-Louis, et le Marais, est un coeur historique de Paris. Il abrite des joyaux architecturaux tels que la Cathédrale Notre-Dame et l'Hôtel de Ville. La population est d'environ 29 131 habitants sur 1,6 km², offrant une mosaïque de vie parisienne. Le secteur immobilier est dynamique, marqué par une forte demande pour ses résidences principales. Les espaces verts comme le Square Jean XXIII offrent une respiration dans ce décor urbain dense.
Les transports en commun sont excellents, avec de multiples lignes de métro (1, 4, 5, 7, 8, 11, 14) et RER (A, B, D) à Châtelet-les-Halles, facilitant l'accès à toute la ville.
Environ 4 km de pistes cyclables traversent l'arrondissement, promouvant un mode de vie actif et durable.
Des espaces verts, tels que le Parc de la Villette, enrichissent le cadre de vie.
La diversité culinaire est au rendez-vous avec des adresses réputées telles que Le Georges, offrant des vues imprenables sur la ville.
Des institutions éducatives de renom, comme le Collège François Couperin, assurent un enseignement de qualité.
Le secteur de la santé est bien couvert, avec des structures telles que l'Hôpital Hôtel-Dieu, garantissant un accès aux soins de proximité.
Les boutiques de la rue des Francs-Bourgeois et le BHV Marais constituent des hauts lieux du shopping parisien.
Les cinéphiles peuvent profiter de salles comme le MK2 Bastille, proposant une programmation diversifiée.

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