Appartement à vendre Paris 2e (75002) 990 000 €

Description du bien

Réf. : F00/1681 / 14 avril 2024 Nous mettons en vente notre appartement de 92 m² situé au 4ème et dernier étage au 119 rue d'Aboukir dans le deuxième arrondissement de Paris. Il est constitué d'un séjour/cuisine de 32 m², d'une suite parentale de 18 m² en duplex (avec salle d'eau et wc), de deux chambres enfants de 11 et 10 m², d'une chambre bébé ou bureau de 6m², d'une salle de bain de 3m², de deux wc indépendants, et d'une entrée dressing de 8m² (toutes ces surfaces sont pondérées : surface carrez + 50% de la surface au sol <1m80), La surface pondérée de 92m² se décompose en 72m² carrez et 40m² au sol <1m80 pondérés pour moitié. Le séjour/cuisine est doté d'une fenêtre et de 4 Vélux, il dispose d'un couchage d'appoint en mezzanine pour deux personnes et d'un filet propice à la lecture en suspension ! Il est doté d'une hauteur sous plafond de 3m60 au faîtage, Les deux chambres enfants disposent également d'un couchage en mezzanine, Deux chambres ainsi que la suite parentale donnent sur cour. La dernière chambre sur la rue de Cléry qui reste relativement calme, La suite parentale disposant d'une petite cuisine elle constitue un appartement potentiellement autonome qui pourrait être facilement loué en location courte durée ou profiter à un adolescent en mal d'autonomie ! L'appartement a été entièrement rénové en 2020/2021, Le chauffage est individuel électrique (radiateurs à inertie fluide) et l'eau chaude sanitaire est fournie par deux ballons d'eau chaude plats datant de 2021, Les charges sont de 111 € par mois, La taxe foncière de 1 345 €, L'appartement, en plein cœur du Sentier, est situé au croisement du quartier Montorgueil, des Grands Boulevards et du Faubourg Saint Denis, il profite d'innombrables commerces, services et de possibilités de transport tout en étant situé dans une rue calme. La copropriété est très bien entretenue. Agence strictement s'abstenir, inutile d'appeler pour tenter votre chance Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire