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Description du bien
Sur une place calme du Sentier, au sein d'une belle copropriété de 1910, au 4ème étage avec ascenseur, appartement familial traversant et lumineux de 75m2 se composant d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (27m2) qui offre une vue dégagée sur la place, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparés. Ce 4 pièces familial est lumineux, bien agencé et au calme.
Les caractéristiques
77 m2
960 000 €
4ème étage
3 chambres
Chauffage & diagnotics
Radiateur Electrique Individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 74 880 €
- Prix médian au m2 à Paris 2e arrondissement: 12 320 €/m2
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Ce bien se loue 2 417 € / mois
Rendement brut: 3.02%
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Le 2ème arrondissement de Paris, marqué par ses quartiers historiques comme la Bourse et les Grands Boulevards, est un centre vital du commerce et de la culture. Avec une population d'environ 21 595 habitants et une superficie de 0,99 km², il offre une vie urbaine dense. Le Palais Brongniart, ancien siège de la Bourse de Paris, et la Bibliothèque Nationale de France site Richelieu, sont des emblèmes du quartier. L'immobilier y est très recherché, avec une majorité de résidences principales et un environnement dynamique propice aux investissements.
Les infrastructures de transport incluent des lignes de métro clés (3, 4, 7, 8) avec des stations comme Bourse et Sentier, assurant une excellente connectivité.
Près de 2 km de pistes cyclables favorisent la mobilité douce, notamment autour des voies principales comme la rue Réaumur.
Malgré sa densité, le quartier abrite des espaces verts tels que le Square Louvois, offrant des havres de paix en plein cœur de la ville.
La richesse culinaire se reflète dans des adresses réputées comme le Frenchie et le restaurant Le Grand Colbert, connus pour leur excellente gastronomie.
L'arrondissement compte des institutions éducatives de premier plan, telles que l'École Jeannine Manuel, offrant un enseignement de qualité.
La couverture santé est complète avec des établissements comme la Pharmacie Centrale située près de la Bourse, garantissant un accès rapide aux soins.
Les passages couverts, tels que le Passage des Panoramas, sont des joyaux du shopping, mêlant boutiques historiques, art et gastronomie.
Le cinéma Le Grand Rex, à proximité, avec sa salle mythique, est un pilier de la culture cinématographique parisienne.
