Description du bien
L'agence immobilière FREDéLION Alésia vous présente un appartement de type 5 pièces, double séjour et 3 chambres, situé à proximité des commerces et commodités de la rue de Charenton. D'une surface de 96m2 carrez, ce bien est situé au 5è étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé de 1976. Il se compose d'une entrée avec placards donnant sur un grand double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Dans le coin nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 2 avec rangements intégrés, une salle d'eau, un second WC séparé, une buanderie et un dressing. Au calme, vous pourrez profiter de moments conviviaux depuis le balcon filant de 14m².Très fort potentiel de rénovation, espace modulable à votre guise. 2 caves complètent le bien. Place de parking disponible en sus. (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5500.00 euros.
Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.
