Description du bien
BEL HAUSSMANNIEN LIMITE 3EME ARRT/VOLTAIRE Appartement de 5 pièces au 3ème étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble pierre de taille de standing avec gardien. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un double séjour avec 3 fenêtres, de 3 chambres sur cour, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une cuisine dinatoire, de WC séparés et de 2 dressings. Très lumineux, il est orienté Sud/Ouest, il a des cheminées en marbre, de magnifiques moulures, du parquet ancien, une hauteur sous plafond de 3m30, des parties communes soignées, une nouvelle chaudière à gaz à condensation, un DPE D et l'électricité aux normes. Le bien est à rénover. Une cave complète ce bien. Charges trimestrielles de 1315€. Professions Libérales autorisées. En sus, un grand box d'environ 40m² à 400m, et dans le même immeuble que l'appartement, un studio et une chambre de service loués en meublé.
Le 11ème arrondissement, un quartier effervescent de Paris, se situe entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille. Cet arrondissement, très dense avec environ 145 208 habitants sur 3,67 km², est un lieu de vie dynamique, réputé pour ses nombreux bars, restaurants et salles de concert. Il est également connu pour son esprit communautaire et ses marchés animés comme le Marché d'Aligre. Les résidences principales constituent la majorité de l'offre immobilière, reflétant l'attractivité résidentielle du quartier.
La desserte en transports est exceptionnelle avec de multiples stations de métro telles que Bastille (lignes 1, 5, 8) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11), facilitant l'accès à tous les services et lieux de loisirs.
Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont nombreux, offrant un cadre éducatif solide pour les familles résidentes.
La couverture médicale est complète avec une offre dense de professionnels de santé, garantissant un accès aux soins pour tous les habitants.
L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.
