SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 245 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 97 m²

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Description du bien

ERAGNY SUR OISE : EXCLUSIVITE ! **RESIDENCE DE STANDING LES AQUARELLES**Proche GARE SNCF ET ACCES RAPIDE GARE RER A (Neuville Sur Oise), Commerces Et Ecoles A 2 Pas, Sis Au DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, SUPERBE F5 D'Env. 97 M² Compr: Entrée Avec Placards, SEJOUR LUMINEUX DE 23 M², Cuisine Séparée Equipée (Possibilité d'ouvrir), 4 Belles Chambres Avec Placards, Salle D'eau, Wc, Buanderie. ETAT IMPECCABLE - PLACE DE PARKING EN SOUS SOL SECURISE ET Places De Parking Extérieur Privatif à la résidence- DPE EN C - ETAT IMPECCABLE - RARE SUR LE SECTEUR - SITUATION IDÉALE - Pour des renseignements précis sur ce bien et Convenir d'une visite, Contactez Olivier Goncalves au 06-62-21-56-75 / ogoncalves@davrilandresy.com /INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:- Séjour Lumineux- Cuisine EQUIPEE (possibilité d'ouvrir) - Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes avec Volets Roulants Electriques- Porte Blindée- Tableau Electriques Aux Normes- 4 chambres avec Placards- Place de parking Dans Garage Fermé et sécurisé - Résidence Sécurisée très prisée et parfaitement entretenue - Charges Compr: chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts, des parties communes, syndic etc... (6.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 320 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4526.88 euros.

Les caractéristiques

97 m2
245 000 €
4ème étage
4 chambres
parking
Année de construction: 1982
Garage

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 653 € / mois

Rendement brut: 8.1%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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