SURFYN

Appartement à vendre Eragny (95610) 260 000 €

3 pièces - 2 Chambres - 73 m²

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Description du bien

** EXCLUSIVITE AGENCE WEELODGE ** PROCHE DES COMMERCES, DES ECOLES et DE LA GARE SNCF A 15 min à pied. MAGNIFIQUE appartement de 3 pièces de 73 m² utiles- 68 m² carrez situé dans une RESIDENCE DE STANDING avec ASCENSEUR à 2 pas de la coulée verte. Il comprend une entrée avec placard, un séjour LUMINEUX donnant sur TERRASSE de 15m² environ, une GRANDE CUISINE EQUIPEE, dégagement, wc séparé , SALLE DE BAINS, DRESSING et 2 BELLES CHAMBRES dont une donnant accès à la terrasse. Vous disposez aussi d'un GRAND CELLIER PRIVATIF sur le palier et d' une PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL sécurisé . UN BIEN COUP DE COEUR !! Bien soumis à la copropriété (102 lots ) charges courantes annuelles de 3340 € (espaces verts, entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et eau froide inclus) - pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

73 m2
260 000 €
ascenseur
1er étage
2 chambres
Année de construction: 1980
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 244 € / mois

Rendement brut: 5.74%

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En savoir plus sur Eragny (95610)

Nichée dans le Val-d'Oise, Éragny séduit par son charme et son dynamisme. Avec 16 915 résidents, cette ville offre un cadre de vie agréable, mêlant maisons et appartements dans un équilibre harmonieux. La ville est appréciée pour sa jeunesse et sa vie communautaire active, portée par une forte présence de cadres. Les infrastructures de transport, incluant le Transilien J, facilitent la mobilité tandis que les aménagements cyclables encouragent les déplacements doux. Bien que discrète sur ses espaces verts, Éragny n'en demeure pas moins une commune où il fait bon vivre, avec des restaurants accueillants, une offre scolaire complète et un accès facilité aux soins de santé. Le tissu commercial local, avec ses boulangeries et boucheries, contribue à la vie quotidienne des habitants, faisant d'Éragny un lieu de résidence convoité.
Facilités de transport avec le Transilien J, des services de location de vélo, et des infrastructures adaptées comme des parkings et stations-service.
Des aménagements pour les cyclistes avec 1 km de pistes et 2 km de bandes cyclables, favorisant une mobilité durable.
Des informations sur les espaces verts seraient à compléter pour enrichir le profil de la ville.
Une offre culinaire variée avec 5 restaurants, invitant à la découverte des saveurs locales.
Un réseau scolaire diversifié assurant un enseignement de qualité à tous les niveaux.
Un secteur de la santé bien représenté pour répondre aux besoins des résidents.
Un commerce de proximité dynamique avec boulangeries, boucheries et supermarchés.
Des opportunités de divertissement à enrichir, notamment dans le domaine cinématographique.

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