SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 895 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 98 m²

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Description du bien

iad France - David Baguet vous propose : Coup de Coeur Assuré et prestations haut de gamme, au cOEur d’un secteur recherché ! Photos sur demande Découvrez sans tarder ce magnifique appartement familial de 98M2 environ, très lumineux (3ème étage avec ascenseur), niché dans un immeuble de standing offrant une façade remarquable et situé à proximité du Métro. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant offre un charme exceptionnel, parquet, moulures et une très belle hauteur sous plafond sauront satisfaire les plus exigeants. Vous apprécierez également les nombreux rangements, dressings et bibliothèques réalisés sur-mesure. Vue dégagée donnant sur la verdure . Parfaitement distribué ce bien est composé d’un double séjour généreux s’ouvrant sur une allée verdoyante, une cuisine séparée, un espace enfants composé de 2 chambres, une salle d’eau et toilette indépendant, un espace parental composé d’une grande chambre, d’une salle de bain avec espace buanderie et un toilette indépendant. Une grande cave et un local à vélo personnel complètent ce bien. Environnement verdoyant, parc et kiosque à musique au cOEur du quartier. Sectorisation Victor Hugo et Collège Jean Macé. Commerces à proximité immédiate La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286.67 € par mois (soit 3440.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

98 m2
895 000 €
3 chambres
Cave

A propos du prix

Ce bien se loue 2 225 € / mois

Rendement brut: 2.98%

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

Vente appartement à proximité de Clichy (92110)

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