SURFYN

Appartement à vendre Clichy (92110) 870 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 85 m²

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Description du bien

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe résidence basse consommation, idéalement située en plein cœur de la ville de Clichy, dans un quartier recherché et dynamique. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée, avec la mairie, les écoles et les commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le Parc Roger Salengro se trouve à seulement 600m et les quais de Seine à seulement 6 min de marche. Le METRO (ligne 13), station Mairie de Clichy, est accessible en seulement 4 min à pied et vous permettra de rejoindre aisément le centre de Paris. Situé au 7e étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur, cet appartement unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 31 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle, et s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² orientée au Sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Clichy. L'appartement comprend également une salle de bains moderne, 2 WC indépendants, ainsi que 3 chambres. Parmi ces chambres, une belle suite parentale se démarque par sa salle d'eau privative. Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. 1 PARKING en sous-sol complète ce bien. Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques. Certification NF Habitat HQE | réglementation acoustique et thermique RE2020. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 31/03/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA |

Les caractéristiques

85 m2
870 000 €
ascenseur
7 étage
3 chambres
Terrasse
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 930 € / mois

Rendement brut: 2.66%

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En savoir plus sur Clichy (92110)

Clichy, vibrant carrefour des Hauts-de-Seine (92110), est une commune qui allie modernité et tradition au sein de l'agglomération parisienne. Avec ses 59 239 habitants et une moyenne d'âge de 36 ans, Clichy se caractérise par une forte densité de 20 287 habitants/km² sur 3,08 km², reflétant le dynamisme de la ville. Majoritairement composée d'appartements (98%), la ville offre également une part significative de logements sociaux (31%), témoignant d'une politique inclusive. Les infrastructures de transport sont remarquables, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de RER, ainsi qu'une gare Transilien, facilitant les déplacements urbains et périurbains. Clichy est également dotée d'un réseau de pistes cyclables développé, encourageant les modes de transport doux. Les espaces verts, comme ses 8 parcs et jardins, offrent des oasis de tranquillité. La ville bénéficie d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé dense et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces variés et les hypermarchés enrichissent l'expérience résidentielle, faisant de Clichy un lieu de vie privilégié.
Une desserte exemplaire par le métro (lignes 13 et 14), le RER C, les tramways T3b, et la ligne L du Transilien, complétée par un vaste réseau de bus, assure une mobilité fluide et connectée.
Avec 15 km de pistes cyclables, Clichy promeut activement le vélo comme alternative de transport écologique et pratique.
Les 8 espaces verts de Clichy, véritables poumons de la ville, offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges.
La scène gastronomique de Clichy, avec ses 12 restaurants, reflète la diversité culinaire et l'effervescence de la ville.
Un réseau scolaire dynamique, de la maternelle au lycée, assure un cadre éducatif de qualité, renforcé par la proximité des universités.
Le secteur de la santé est bien représenté à Clichy, avec un large éventail de généralistes et spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
L'offre commerciale variée, incluant 16 grandes surfaces, témoigne du dynamisme économique de Clichy.
Le cinéma Pathé Gaumont Wepler, avec sa programmation diversifiée, est un haut lieu de la culture et du divertissement à Clichy.

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