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Appartement à vendre Chatenay-malabry (92290) 439 000 €

5 pièces - 3 Chambres - 100 m²

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Description du bien

iad France - Valérie Tolyan vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 100m² à Châtenay-Malabry quartier Colbert. Ce bel appartement de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bains et 2 salles d'eau est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant des années 1970. Offrant de beaux volumes et une bonne luminosité, cet appartement est en bon état général. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage au gaz et le chauffage collectif. Les expositions ouest procurent une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. En outre, cet appartement comprend une grande cave pour vos besoins de stockage et un parking intérieur sécurisé pour votre tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité à Châtenay-Malabry ! Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur, cet appartement a le potentiel pour devenir votre nid douillet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 134 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 428 € par mois (soit 5136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Tolyan EI (ID 36482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 832035372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les caractéristiques

100 m2
439 000 €
1er étage
3 chambres
parking
Cave
Fibre optique

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 973 € / mois

Rendement brut: 5.39%

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Vente • Appartement • 5 pièce(s) • 3 chambre(s) • 100 m²

Chatenay-malabry (92290)

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En savoir plus sur Chatenay-malabry (92290)

Châtenay-Malabry (92290), située dans les pittoresques Hauts-de-Seine, est une ville qui combine harmonieusement verdure et urbanité. Avec 34 021 habitants et une moyenne d'âge de 37 ans, elle offre un cadre de vie idéal pour les cadres et les familles, mis en valeur par une densité de 5 358 habitants/km². L'architecture de la ville est principalement composée d'appartements (89%), intégrant également une part significative de logements sociaux (40%). Bien que dépourvue de gare RER, sa proximité avec les stations Robinson et La Croix de Berny facilite les déplacements. Châtenay-Malabry brille par ses espaces verts, dont 8 parcs qui sont des havres de paix pour ses résidents. L'offre culinaire, bien que modeste, et les infrastructures éducatives de qualité enrichissent la vie communautaire. Le secteur médical y est bien représenté, assurant un accès aux soins pour tous. Les commerces locaux, y compris 7 grandes surfaces, dynamisent l'économie de la ville. Le cinéma de Châtillon, bien que situé à l'extérieur, reste une option de loisir appréciée par les habitants.
Proximité avec les gares RER de Robinson et La Croix de Berny, offrant un accès facile à la métropole parisienne, malgré l'absence de gare directe dans la ville.
Un réseau en développement de pistes cyclables, promouvant la mobilité douce au sein d'un cadre urbain verdoyant.
8 parcs et jardins, tels que le Parc de Sceaux, offrent des espaces de loisirs et de détente, renforçant le lien des habitants avec la nature.
Une sélection intime de restaurants, reflétant la convivialité et la diversité culinaire de la ville.
Un système éducatif complet, de la maternelle au lycée, favorisant un environnement d'apprentissage stimulant.
Un réseau de santé compétent avec des généralistes et spécialistes, garantissant le bien-être de la communauté.
Un dynamisme commercial porté par des supermarchés et des petites boutiques, répondant aux besoins quotidiens des résidents.
Le cinéma de Châtillon, bien que situé à proximité, sert de point de rencontre culturel pour les cinéphiles de la ville.

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