Description du bien
Appartement 4 pièces 63 m² Saisissez cette opportunité d'investissement avec un appartement de 72 m² offrant une rentabilité annuelle attrayante de 8,8%. Actuellement en location pour 1 100 € par mois, cet appartement représente un choix judicieux pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Cet appartement comprend 3 chambres, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez d'une chaudière neuve. Idéalement placé à proximité des transports, des écoles et des espaces verts, il promet un cadre de vie agréable et pratique pour les locataires. Détails de l'offre : Appartement 4 pièces de 72 m² au 4ème étage En location à 1 100 €/mois, avec possibilité de prise de possession dans 6 mois Rendement locatif de 8,8% Agissez dès maintenant pour ne pas laisser passer cette occasion en or ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite. Investir dans cet appartement, c'est choisir la rentabilité et la sécurité pour votre avenir financier. Wancy ROSEMBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922015854 - . Surface : 63 m² Prix du bien : 145000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2640 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 17 kWh/m²/an.
Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.
