Description du bien
Opportunité à saisir ! Situé au coeur de Sarcelles, dans une charmante résidence de 4 étages, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal. Lumineux et spacieux, il se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, de 2 chambres confortables, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec son sellier attenant, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Bien que nécessitant quelques travaux, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué en bail meublé d'un an jusqu'au 6 mai 2024 pour un loyer mensuel de 1100 euros charges comprises, il offre un potentiel locatif attrayant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rendement locatif dans un quartier prisé de Sarcelles. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Travaux à prévoir! Contactez-moi rapidement pour le visiter : Anaïs ---------- (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sarcelles, vibrant coeur du Val-d'Oise, se distingue par sa diversité culturelle et son dynamisme. Avec 57 501 âmes, cette ville jeune affiche un âge moyen de 34 ans, reflétant une énergie et une vitalité contagieuses. Sarcelles est un véritable melting-pot social, où employés et ouvriers forment le tissu principal de la société. L'urbanisme de Sarcelles est caractérisé par une prédominance d'appartements, représentant 82% de l'habitat, tandis que les maisons individuelles offrent une alternative pour 18% des résidents. La ville se distingue par un fort engagement en faveur du logement social, avec 51% des logements dédiés à cette cause, témoignant d'une solidarité et d'une accessibilité marquées.
Sarcelles jouit d'une excellente connectivité grâce à une offre de transport en commun complète, incluant le tramway T5, la ligne Transilien H, diverses lignes de bus et une gare ferroviaire, facilitant ainsi l'accès à la capitale et aux communes avoisinantes. Les infrastructures de stationnement sont également bien développées pour accueillir les visiteurs et les résidents motorisés.
Engagée dans le développement durable, Sarcelles promeut la mobilité douce avec 7 km de pistes cyclables, invitant à des déplacements sains et respectueux de l'environnement.
Malgré son urbanisation, Sarcelles offre des bulles de verdure, avec des parcs et jardins où se ressourcer, jouant un rôle crucial dans le bien-être de ses habitants.
La vie gastronomique à Sarcelles est marquée par une diversité culinaire, avec des restaurants offrant des saveurs du monde, reflet de la mosaïque culturelle de la ville.
L'éducation occupe une place centrale à Sarcelles, avec un large éventail d'établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures, assurant un parcours éducatif complet.
La santé est une priorité à Sarcelles, dotée d'une infrastructure médicale dense, incluant médecins, spécialistes, pharmacies et un hôpital, garantissant un accès aux soins pour tous.
Le dynamisme économique de Sarcelles se manifeste à travers ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et boucheries, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
La culture cinématographique est bien présente à Sarcelles, avec le CGR Sarcelles My Place qui propose une programmation diversifiée, attirant cinéphiles et familles.
