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Description du bien
Paris 7. Rue de Varenne. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1991 de très bon standing, appartement d'une surface de 97,02 m2 loi Carrez composé ainsi : - galerie d'entrée - double séjour sur rue - deux vastes chambres dont une sur cour / jardin - une salle de bains avec WC - WC invités Nombreux rangements, stores électriques, plan équilibré, exposition plein Sud. Une place de parking (valeur 70 000 euros) et une cave sont comprises dans cette offre. Appartement situé à proximité immédiate du métro Rue du Bac, de tous les commerces et à 5 minutes du Bon Marché. Fabuleux potentiel !
Les caractéristiques
97 m2
1 595 000 €
parking
Cave
Jardin
Localisation
A propos du prix
- Estimation des frais de notaires: 124 410 €
- Prix médian au m2 à Paris 7e arrondissement: 14 960 €/m2
- Estimer ce bien sur Surfyn
Ce bien se loue 3 144 € / mois
Rendement brut: 2.37%
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En savoir plus sur Paris 7e arrondissement (75007)
Le 7ème arrondissement, distingué et chargé d'histoire, est le domicile de monuments prestigieux tels que la Tour Eiffel, les Invalides et le Musée d'Orsay. S'étendant de la rue des Saints-Pères à l'avenue de Suffren, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une population d'environ 35 655 habitants sur 3,77 km². Le marché immobilier est caractérisé par une forte proportion de résidences principales, reflétant la stabilité résidentielle. Les espaces verts tels que le Champ de Mars ajoutent à la qualité de vie, faisant de ce quartier l'un des plus recherchés de Paris.
La desserte en transports est optimale avec les lignes de métro 8, 10, 12, et 13, ainsi que le RER C, connectant efficacement les résidents aux divers quartiers de la ville.
Près de 7 km de pistes cyclables favorisent les déplacements doux, en harmonie avec les initiatives de la ville pour une mobilité durable.
Le Champ de Mars et les jardins des Invalides offrent des espaces verts majestueux, parfaits pour les loisirs et la détente.
La gastronomie y est célébrée avec des adresses renommées comme le restaurant du Musée d'Orsay, offrant des expériences culinaires uniques.
L'enseignement y est de premier ordre, avec des institutions telles que l'Université Paris Sciences et Lettres, enrichissant le tissu éducatif.
Les infrastructures de santé sont complètes, avec des établissements réputés comme l'Hôpital Necker-Enfants malades.
Les avenues bordées de boutiques de luxe, notamment autour de la rue de Sèvres, font du 7ème un haut lieu du shopping parisien.
Bien que plus discret sur l'offre cinématographique, le quartier bénéficie de la proximité de salles d'art et d'essai dans les arrondissements voisins.
