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Appartement à vendre Paris 13e (75013) 1 100 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 83 m²

8

Description du bien

Côté Particuliers Paris 13 vous invite à découvrir , dans le quartier recherché de Croulebarbe Un appartement familial de 4 pièces de 83,12 m2 traversant , LUMINEUX avec BALCON. Situé au 2ème étage le bien comprend : • Une entrée ouverte sur le séjour, avec penderie et placards intégrés • Une GRANDE PIECE DE VIE de 28 m2 avec espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un balcon de'environ 4 m2 • pour la partie nuit 3 chambres calmes sur cour, dont une grande chambre de 14,35 m2 avec placards intégrés, et 2 chambres en enfilade de 11,65 m2 et 9,04 m2 • Une salle de bains avec baignoire et douche • Un WC séparé • Une cave complete le bien Vous serez séduit par le plan optimisé de l'appartement sans perte de place, et avec tout le CHARME DE L'ANCIEN : parquet, moulures, cheminées Immeuble sécurisé avec local à vélos/poussettes. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir : les parties communes ont été refaites en 2018 et le ravalement de la façade fin 2023. Idealement localisé proche rue Mouffetard et métro Les Gobelins (ligne 7). Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Cave : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 2312 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non

Les caractéristiques

83 m2
1 100 000 €
2ème étage
3 chambres
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 85 800 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 211 € / mois

Rendement brut: 2.41%

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Paris 13e arrondissement (75013)

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

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