SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 1 099 000 €

5 pièces - 4 Chambres - 100 m²

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Description du bien

Quartier Butte-aux-Cailles / Place d'Italie - A proximité immédiate des nombreux commerces (pharmacie, boulangerie, librairie, épicerie fine, restaurants, bars ...) des écoles (école Vandrezanne, collège Moulin des prés), du centre commercial Italie 2, des transports (métro lignes 5-6-7 à 3 min, bus) Nous vous proposons un magnifique duplex sur cour de 99 m² carrez bien agencé. Au niveau de jour se trouvent un grand double séjour avec cuisine ouverte de 42,32 m², un bureau et un WC. Au niveau de nuit se trouvent trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Une cave et un cabanon complètent ce bien. Vous serez immédiatement séduits par les prestations de l'appartement entièrement rénové en 2015. Il est très lumineux grâce à son exposition SUD-EST et ses nombreuses fenêtres. L'immeuble vient de faire un ravalement de façade et est donc en excellent état. Les parties communes sont en très bon état également. Présence d'une gardienne. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Les caractéristiques

100 m2
1 099 000 €
ascenseur
4 étage
4 chambres
Année de construction: 1924
Cave

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 85 722 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 664 € / mois

Rendement brut: 2.91%

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Paris 13e arrondissement (75013)

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

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