SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 780 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 90.52 m²

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Description du bien

Venez découvrir cet appartement familial de 90,52 m² Carrez, au calme, dans une rue à sens unique de la Butte aux Cailles, situé dans une petite copropriété des années 50 avec ascenseur.La distribution est très fonctionnelle et reste modulable. Il comprend une entrée avec dressing distribuant un séjour, une cuisine indépendante et équipée, 3 'vraies' chambres, une salle de bains, WC séparés et un débarras.Possibilité de distribuer en séjour double et 2 chambres.Ce bien est doté d'un balcon orienté SUD-EST.Une cave complète ce bien.Les pièces d'eau sont à moderniser.Photos Home Staging non contractuelles (photo pièce à vivre et cuisine)Emplacement idéal dans un quartier très prisé. Venez le visiter pour l'apprécier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frQuote-part annuelle du budget prévisionnel : 3.686 € / anBiens soumis au statut de la copropriété : 1/8 lotsDPE: E, consommation 234 kWh/m²/anGES: E, émissions 69 kg CO²/m²/anPour visiter, contactez Catherine JACQUES au 07 66 64 51 62 (RSAC 829 362 961)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les caractéristiques

90.52 m2
780 000 €
1er étage
3 chambres
Année de construction: 1953
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
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Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 60 840 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 412 € / mois

Rendement brut: 3.71%

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

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