SURFYN

Appartement à vendre Paris 13e (75013) 750 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 92 m²

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Description du bien

Situation recherchée au coeur du quartier de la Butte aux Cailles. Dans un édifice des années 50, abritant une copropriété sécurisée de 8 lots d’habitation, VXL Notaires vous propose un appartement familial à rafraichir avec un bon potentiel d’optimisation. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant (orienté SUD côté rue et NORD côté cour) dispose d’une superficie de 90,50 m2 Carrez répartie comme suit : Entrée / dégagement, séjour avec accès au balcon (6 m2), 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, water closet et débarras. Possibilité d’ouvrir le séjour avec chambre pour une surface de 36 m2. - Calme sur rue peu passante (sens unique) et bonne exposition SUD sur séjour et chambres avec lumière. - Modification du plan possible. - Parquet d’origine, fenêtres double vitrage - En annexe, une cave en sous-sol.

Les caractéristiques

92 m2
750 000 €
ascenseur
1er étage
3 chambres
Cave
Balcon

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 58 500 €
  • Prix médian au m2 à Paris 13e arrondissement: 9 730 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 451 € / mois

Rendement brut: 3.92%

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Paris 13e arrondissement (75013)

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En savoir plus sur Paris 13e arrondissement (75013)

Le 13ème arrondissement de Paris, connu pour son dynamisme et sa diversité, est un mélange unique de tradition et de modernité. Il abrite le quartier asiatique, le nouveau quartier Paris Rive Gauche et la Bibliothèque Nationale de France. Avec environ 180 005 habitants sur 7,15 km², il offre une densité de vie urbaine significative. Les résidences principales sont prédominantes, reflétant l'attractivité du quartier pour les résidents. Des espaces verts comme le Parc de Choisy contribuent à la qualité de vie des habitants.
La desserte en transports en commun est excellente, avec plusieurs lignes de métro (5, 6, 7) traversant l'arrondissement, facilitant l'accès aux services, loisirs et zones d'emploi.
Avec environ 13 km de pistes cyclables, le 13ème favorise les déplacements écologiques, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
Le Parc de Choisy et la Promenade Plantée offrent des échappatoires verdoyantes au sein de l'espace urbain dense.
La diversité culinaire est à l'honneur, avec une multitude de restaurants reflétant la richesse culturelle du quartier, notamment dans le quartier asiatique.
L'offre éducative est riche, des établissements maternels aux grandes écoles, assurant un environnement propice à l'apprentissage et à l'épanouissement.
Les infrastructures de santé, y compris les hôpitaux et les cliniques, garantissent un accès complet aux soins médicaux pour les habitants.
Les zones commerciales, telles que l'Italie 2, offrent une large gamme de boutiques, des marques internationales aux commerces indépendants.
Les salles de cinéma du quartier, comme la Bibliothèque MK2, enrichissent la vie culturelle de l'arrondissement avec une programmation diversifiée.

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