Appartement à vendre Paris 12e (75012) 980 000 €

Description du bien

75012 – PARIS – QUARTIER GARE DE LYON – BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN D'ANGLE, GRAND APPARTEMENT EN ÉTAGE PAR ASCENSEUR, 4 PIÈCES, 2 CHAMBRES, LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne et Sébastien Dômont vous proposent EN EXCLUSIVITÉ ce GRAND et LUMINEUX appartement de 4 PIÈCES bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION, d'une superficie de 93 m² CARREZ, situé au 5ÈME ÉTAGE d'un BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN, GARDIENNÉ (LOGE) et SÉCURISÉ (SAS D'ACCÈS), situé à moins de 100m de la GARE DE LYON, et 500m du MARCHÉ D'ALIGRE. L'appartement, SÉCURISÉ par une PORTE BLINDÉE et un INTERPHONE, dispose d'une BELLE ENTRÉE, desservant d'un côté le SALON avec sa CHEMINÉE ainsi qu'une GRANDE SALLE A MANGER. Ce DOUBLE SÉJOUR d'une SURFACE de 32m² donne accès à un AGRÉABLE BALCON. De l'autre côté, une CUISINE DINATOIRE (avec porte de service), un GRAND PLACARD et un WC disposant d'une FENETRE SUR COUR INTERIEUR. Coté nuit, 2 CHAMBRES LUMINEUSES disposant chacune d'un DRESSING et une beneficiant d'un LARGE BALCON. Une SALLE de BAINS disposant également d'une FENETRE SUR COUR INTERIEUR vient compléter ce bien. Les volumes de ce logement permettent d'envisager une MODULATION des ESPACES (3ème chambre envisageable). Une cave de 7m² située au sous-sol complète ce bien. Pour plus d'INFORMATION ou afin d'organiser une VISITE, n'hésitez pas à me CONTACTER par TELEPHONE ou par MAIL: Sébastien Dômont (06 zero six; 12 douze; 61 soixante et un; 87 quatre vingtsept; 29 vingt neuf) / Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire ESTIMER ou VENDRE un BIEN IMMOBILIER partout en FRANCE. Je recherche par ailleurs 2 CONSULTANTS INDEPENDANTS sur Paris 14e et les arrondissements limitrophes afin d'étoffer notre équipe Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sébastien Dômont, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°827570011 Ref annonce : 154783 Nom du négociateur : Dômont Sébastien Précision localisation : GARE DE LYON Prix net vendeur : 945500 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.65 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 15 Montant moyen des Charges annuelles : 6800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant