SURFYN

Appartement à vendre Paris 12e (75012) 1 072 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 99 m²

8

Description du bien

Entre Nation et Gare de Lyon, au sein de la résidence l'Esterel, véritable écrin de verdure et copropriété prisée et sécurisée avec gardiens, l'agence Stéphane Plaza Diderot est heureuse de vous proposer ce bel appartement familial quatre pièces parfaitement distribué et bénéficiant d'une terrasse exposée sud et d'un balcon.Au calme absolu avec ses espaces verts, cet appartement traversant est situé au 2ème étage avec ascenseur et dispose d'une surface carrez de 92,15 m² (surface pondérée 99 m²).Une entrée avec des rangements intégrés mène à une spacieuse pièce de vie avec un double séjour ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (15 et 11m²), accompagnées de deux salles de bains et de toilettes séparées.A proximité des transports (lignes 1 et 8), des écoles, et au pied des commerces ! A découvrir sans plus tarder !Une cave complète ce bien.Copropriété de 1816 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4148.00 euros.

Les caractéristiques

99 m2
1 072 000 €
ascenseur
2ème étage
2 chambres
Année de construction: 1979
Cave
Surface du terrain: 0 m2
Terrasse
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 83 616 €
  • Prix médian au m2 à Paris 12e arrondissement: 10 000 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 666 € / mois

Rendement brut: 2.98%

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Paris 12e arrondissement (75012)

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En savoir plus sur Paris 12e arrondissement (75012)

Le 12ème arrondissement, vaste et verdoyant, s'étend du quartier de Bercy à la Porte de Vincennes, englobant le Bois de Vincennes. Avec environ 139 297 habitants répartis sur 16,32 km², il offre une diversité d'espaces, allant des zones résidentielles paisibles aux pôles d'activité dynamiques comme la Gare de Lyon et le quartier d'affaires de Bercy. Les résidences principales constituent la majorité du marché immobilier, témoignant de l'attractivité du quartier pour les familles. Les vastes espaces verts, notamment le Bois de Vincennes, offrent des lieux de détente et de loisirs prisés par les Parisiens.
La desserte en transports est excellente, avec des lignes de métro clés (1, 2, 5, 6, 8, 9, 14) facilitant l'accès aux différentes parties de la ville, rendant le 12ème arrondissement un lieu stratégique pour la mobilité.
Avec environ 12 km de pistes cyclables, l'arrondissement favorise les déplacements doux, en accord avec les objectifs de développement durable de la ville.
Le Bois de Vincennes, poumon vert de l'arrondissement, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le Parc de Bercy, offrent des espaces de respiration et de biodiversité.
La scène gastronomique est variée, des bistros traditionnels aux restaurants contemporains, reflétant la diversité culinaire de l'arrondissement.
Les établissements scolaires, de la maternelle aux grandes écoles, sont nombreux, assurant un environnement éducatif riche et diversifié.
Les services de santé sont bien représentés, avec des établissements de soins de proximité et des spécialistes, garantissant un accès aux soins pour tous.
Les centres commerciaux de Bercy Village et la rue commerçante de Daumesnil offrent une expérience de shopping variée, des enseignes internationales aux boutiques indépendantes.
Les cinémas, comme l'UGC Ciné Cité Bercy, proposent une programmation riche, contribuant à la vie culturelle de l'arrondissement.

Vente appartement à proximité de Paris 12e arrondissement (75012)

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