SURFYN

Appartement à vendre Paris 11e (75011) 750 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 73 m²

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Description du bien

APPARTEMENT COUP DE CŒUR / EXCELLENT ÉTAT / ESPACES OPTIMISES / TRAVERSANT / 3 CHAMBRES SUR COUR / BALCON / CAVE L'appartement, au coeur d'un quartier prisé pour sa vie de quartier agréable et animée, se situe à deux pas de la station rue des Boulets (L.9) et à 5 minutes à pied de la place de la Nation. Situé au 6ème étage avec ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, l'appartement est très bien agencé et sans perte de place. Il est composé d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon par une grande porte-fenêtre double-vitrage apportant beaucoup de luminosité. La cuisine semi-ouverte est très fonctionnelle et l'espace est optimisé avec des placards hauts et bas. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un palier qui dessert les 3 chambres au calme, sur cour, la salle de bains avec fenêtre, équipée d'une douche et d'une baignoire et les WC séparés. Une cave saine complète ce bien. Ses atouts : Appartement en très bon état, sans perte de place, à proximité des transports, coin nuit sur cour. Balcon. DPE D. Cette annonce référence 216499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nom du négociateur : FLAVIE THOMAS Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 59 Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

73 m2
750 000 €
6ème étage
3 chambres
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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F
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A propos du prix

  • Estimation des frais de notaires: 58 500 €
  • Prix médian au m2 à Paris 11e arrondissement: 10 910 €/m2
  • Estimer ce bien sur Surfyn

Ce bien se loue 2 074 € / mois

Rendement brut: 3.32%

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En savoir plus sur Paris 11e arrondissement (75011)

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Avec environ 11 km de pistes cyclables, le 11ème encourage les déplacements écologiques et actifs, s'inscrivant dans une démarche de ville durable.
Malgré sa densité, l'arrondissement offre des espaces verts comme le Square Gardette, offrant des bulles d'oxygène en plein cœur urbain.
La diversité gastronomique est au rendez-vous, avec une scène culinaire riche et variée, témoignant du dynamisme et de l'ouverture du quartier.
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L'arrondissement est parsemé de boutiques, de créateurs et de commerces traditionnels, reflétant son esprit vivant et innovant.
L'offre culturelle inclut des cinémas indépendants, contribuant à la richesse artistique du quartier.

Vente appartement à proximité de Paris 11e arrondissement (75011)

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