Appartement à vendre Paris 11e (75011) 1 315 800 €

Description du bien

Appartement 4 pièces 136 m² Situé dans le vibrant 11ème arrondissement de Paris, cet appartement atypique de 4 pièces offre un cadre de vie unique et calme, mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Visite virtuelle (lien externe): https://view.ricoh360.com/fe653099-5f54-46d3-9fde-6cd7ce5bda28/9f75b3dd-0352-44e2-88ad-4c8260ed2445 En rez-de-chaussée, l'espace se déploie sur deux niveaux distincts, incluant un souplex exceptionnel de 34 m². Dès l'entrée, on est accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux à la décoration contemporaine. Le salon, avec ses hauts plafonds et sa lumière naturelle filtrant à travers de grandes fenêtres, offre un espace accueillant pour se détendre et recevoir. La cuisine, équipée et fonctionnelle, jouxte le salon, formant un ensemble convivial et pratique pour le quotidien. Le souplex, un atout rare et recherché à Paris, révèle une ambiance singulière grâce à ses voûtes en pierre et son isolation acoustique. Cet espace peut être aménagé selon les désirs : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux/ cinema ou studio de musique, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins de chacun. L'appartement compte trois chambres au total, chacune bénéficiant de caractéristiques uniques et d'une atmosphère apaisante, propice au repos. La salle de bain, moderne et élégamment agencée, comprend une douche et offre un espace de bien-être. Vendu occupé, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la capitale. La proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des lieux culturels fait de cet appartement un lieu de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier histoire, culture et vie parisienne. Surface : 136 m² Prix du bien : 1315800 € Prix du bien hors honoraires : 1290000 € Honoraires TTC : 2 % soit 25800 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué.