SURFYN

Appartement à vendre Herblay (95220) 249 500 €

4 pièces - 2 Chambres - 102 m²

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Description du bien

Découvrez ce superbe appartement de 102m2 situé au cœur du centre-ville historique d’Herblay. Ce bien rare se distingue par son agencement en duplex, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel grâce à son double séjour de 45m2. Lumineux et chaleureux, cet appartement présente de belles perspectives grâce à ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Idéal pour profiter d'un environnement convivial et agréable. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre un potentiel certain pour créer un espace de vie à votre image, alliant modernité et charme de l'ancien grâce à ces poutres. Cet appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble accessible par une cour, vous y trouverez une entrée menant sur un très grand double séjour, une cuisine séparée et aménagée ainsi qu’une salle de bain attenant à une spacieuse buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous y trouverez un palier pouvant faire office de bureau menant sur deux chambres dont l’une de 18m2 qui pourra accueillir un second bureau ou un grand dressing. Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, situé à moins de 10 minutes des écoles et à proximité de toutes commodités nécessaires au quotidien. De plus, celui-ci est très bien desservis par plusieurs lignes de bus et se trouve à moins de 5min de la gare. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce duplex aux multiples potentiels en nous contactant pour organiser une visite au

Les caractéristiques

102 m2
249 500 €
ascenseur
1er étage
2 chambres
Année de construction: 1967
Surface du terrain: 0 m2

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz individuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
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Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 747 € / mois

Rendement brut: 8.4%

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En savoir plus sur Herblay (95220)

Herblay, écrin de verdure et de dynamisme dans le Val-d'Oise, séduit par sa douceur de vivre et son cadre familial. Avec une population moyenne de 37 ans, la ville reflète une harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un habitat diversifié où maisons côtoient appartements dans un équilibre respectueux de l'espace et de l'intimité de chacun. Les espaces verts, bien que discrets, sont des havres de paix et de biodiversité. Herblay brille par son réseau de pistes cyclables étendu, invitant à la découverte et au respect de l'environnement. La ville est également un carrefour de mobilité, facilité par le Transilien J et des infrastructures de stationnement adéquates. La scène culinaire, avec ses 6 restaurants, offre un panorama de saveurs. L'offre éducative complète et de qualité, de la maternelle au lycée, fait d'Herblay un lieu privilégié pour les familles. Le cinéma Megarama, épicentre culturel, enrichit la vie sociale et artistique de la ville.
Le Transilien J et une gare ferroviaire bien desservie garantissent une excellente connectivité avec les villes voisines et Paris, renforcée par un réseau de parkings et stations-service.
Plus de 30 km de pistes cyclables traversent Herblay, offrant des parcours variés pour les amateurs de vélo.
Les 2 parcs d'Herblay sont des bulles d'oxygène où nature et loisirs se rencontrent.
La diversité gastronomique d'Herblay se reflète dans ses 6 restaurants, promesse de découvertes culinaires.
Herblay propose un parcours éducatif complet, des premiers apprentissages jusqu'à l'enseignement secondaire, soutenu par des crèches.
Un réseau de santé solide, avec médecins généralistes et spécialistes, assure le bien-être des habitants.
Le commerce local d'Herblay, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, répond aux besoins quotidiens des résidents.
Le Megarama, au cœur de la vie culturelle d'Herblay, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les cinéphiles.

Vente appartement à proximité de Herblay (95220)

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