SURFYN

Appartement à vendre Herblay (95220) 252 000 €

4 pièces - 2 Chambres - 71 m²

9

Description du bien

Quartier pavillonnaire, à deux pas des écoles et transports. Au deuxième étage d'une maison de 2 étages, ce magnifique F4 à TRÈS FAIBLES CHARGES, se compose; d'une entrée avec rangements, cuisine fermée, 2 belles chambres, séjour-double avec balcon, wc séparé, salle d'eau, une cave, une cour avec 2 emplacements parking et un jardin privatif de 150 m² avec abris de jardin de 10m² viennent compléter ce bien. Un rafraichissement éventuel à prévoir dans la cuisine. * La totalité de la maison est mise à la vente... au total 2 F4 indépendants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853 372 555 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Les caractéristiques

71 m2
252 000 €
2ème étage
2 chambres
parking
Cave
Balcon
Jardin

Chauffage & diagnotics

Chauffage : collectif fuel radiateur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 216 € / mois

Rendement brut: 5.79%

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En savoir plus sur Herblay (95220)

Herblay, écrin de verdure et de dynamisme dans le Val-d'Oise, séduit par sa douceur de vivre et son cadre familial. Avec une population moyenne de 37 ans, la ville reflète une harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un habitat diversifié où maisons côtoient appartements dans un équilibre respectueux de l'espace et de l'intimité de chacun. Les espaces verts, bien que discrets, sont des havres de paix et de biodiversité. Herblay brille par son réseau de pistes cyclables étendu, invitant à la découverte et au respect de l'environnement. La ville est également un carrefour de mobilité, facilité par le Transilien J et des infrastructures de stationnement adéquates. La scène culinaire, avec ses 6 restaurants, offre un panorama de saveurs. L'offre éducative complète et de qualité, de la maternelle au lycée, fait d'Herblay un lieu privilégié pour les familles. Le cinéma Megarama, épicentre culturel, enrichit la vie sociale et artistique de la ville.
Le Transilien J et une gare ferroviaire bien desservie garantissent une excellente connectivité avec les villes voisines et Paris, renforcée par un réseau de parkings et stations-service.
Plus de 30 km de pistes cyclables traversent Herblay, offrant des parcours variés pour les amateurs de vélo.
Les 2 parcs d'Herblay sont des bulles d'oxygène où nature et loisirs se rencontrent.
La diversité gastronomique d'Herblay se reflète dans ses 6 restaurants, promesse de découvertes culinaires.
Herblay propose un parcours éducatif complet, des premiers apprentissages jusqu'à l'enseignement secondaire, soutenu par des crèches.
Un réseau de santé solide, avec médecins généralistes et spécialistes, assure le bien-être des habitants.
Le commerce local d'Herblay, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, répond aux besoins quotidiens des résidents.
Le Megarama, au cœur de la vie culturelle d'Herblay, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les cinéphiles.

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