SURFYN

Appartement à vendre Herblay (95220) 329 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 80 m²

9

Description du bien

Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cet appartement niché au sein d'un nouveau quartier dynamique, au cœur de Herblay-sur-Seine. Avec ses 81m² de superficie, cette résidence incarne le mariage parfait entre élégance contemporaine et chaleur familiale, offrant un cadre de vie d'exception. - Pièces : 4 - Superficie : 81m² - Étage : 1er étage sur 4 - Orientation : Sud-Ouest - Année de construction : 2015 Élégance et Confort au Rendez-vous : - Séjour avec Cuisine Américaine : Un espace de vie baigné de lumière où se mêlent harmonieusement détente et convivialité, sublimé par une cuisine américaine, véritable épicentre de vos réunions familiales et amicales, et sa terrasse orienté sud-ouest. - WC Indépendant : Pratique et fonctionnel pour un confort optimal. - Trois Chambres : Une chambre parentale avec sa salle d'eau et son balcon, et deux autres chambres avec une salle de bain. L'Art de Vivre à Herblay-sur-Seine : Niché dans le charmant quartier de Herblay-sur-Seine, cet appartement vous offre bien plus qu'un lieu de vie, mais une expérience de vie. Entre écoles renommées, commerces pittoresques et espaces verts verdoyants, chaque journée s'épanouit dans une symphonie de plaisirs et de découvertes. Une Invitation à la Sérénité : Luminosité Naturelle : Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée. Modernité Intemporelle : Témoin d'une construction récente en 2015, chaque détail a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie où modernité rime avec confort et fonctionnalité. Accessibilité Privilégiée : Proximité des transports en commun et des axes routiers, vous permettant de rejoindre aisément les destinations de votre quotidien. Situation géographique idéal, commerces, médiathèque, piscine, école (maternelle, primaire, collège et lycée), des médecins, un quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité rare de voir un véritable havre de paix au cœur de Herblay-sur-Seine. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous. Nombre de lots de la copropriété: 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE) : 1625€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE)

Les caractéristiques

80 m2
329 000 €
1er étage
3 chambres
parking
Terrasse
Balcon
Piscine

Chauffage & diagnotics

gaz

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 370 € / mois

Rendement brut: 5%

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En savoir plus sur Herblay (95220)

Herblay, écrin de verdure et de dynamisme dans le Val-d'Oise, séduit par sa douceur de vivre et son cadre familial. Avec une population moyenne de 37 ans, la ville reflète une harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un habitat diversifié où maisons côtoient appartements dans un équilibre respectueux de l'espace et de l'intimité de chacun. Les espaces verts, bien que discrets, sont des havres de paix et de biodiversité. Herblay brille par son réseau de pistes cyclables étendu, invitant à la découverte et au respect de l'environnement. La ville est également un carrefour de mobilité, facilité par le Transilien J et des infrastructures de stationnement adéquates. La scène culinaire, avec ses 6 restaurants, offre un panorama de saveurs. L'offre éducative complète et de qualité, de la maternelle au lycée, fait d'Herblay un lieu privilégié pour les familles. Le cinéma Megarama, épicentre culturel, enrichit la vie sociale et artistique de la ville.
Le Transilien J et une gare ferroviaire bien desservie garantissent une excellente connectivité avec les villes voisines et Paris, renforcée par un réseau de parkings et stations-service.
Plus de 30 km de pistes cyclables traversent Herblay, offrant des parcours variés pour les amateurs de vélo.
Les 2 parcs d'Herblay sont des bulles d'oxygène où nature et loisirs se rencontrent.
La diversité gastronomique d'Herblay se reflète dans ses 6 restaurants, promesse de découvertes culinaires.
Herblay propose un parcours éducatif complet, des premiers apprentissages jusqu'à l'enseignement secondaire, soutenu par des crèches.
Un réseau de santé solide, avec médecins généralistes et spécialistes, assure le bien-être des habitants.
Le commerce local d'Herblay, avec ses supermarchés, boucheries et boulangeries, répond aux besoins quotidiens des résidents.
Le Megarama, au cœur de la vie culturelle d'Herblay, est un lieu de rendez-vous incontournable pour les cinéphiles.

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