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Appartement à vendre Garges-les-gonesse (95140) 191 500 €

4 pièces - 3 Chambres - 78 m²

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Description du bien

Rue Robert de Luzarches. OptimHome Immobilier Sarcelles, vous propose en Exclusivité un appartement de 4 pièces. Situé au 5eme étage dans une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 8m2 (environ), de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain d'un wc. Ce lot est complété par une cave et d'une place de parking. Proche toutes commodités - Commerces de proximités au pied de l'immeuble (Franprix, Boulangeries, épiceries, Pharmacie, Restaurants), Écoles (primaire et maternelle), et Transports (bus, Gare RER D a quelque minute). Travaux a prévoir. Belle opportunité à saisir . Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5504€ soit 458€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arié LAHMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 166 788 Greffe de PONTOISE) (réf. 544199 ) Nom du négociateur : LAHMI Arié Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 240 Montant moyen des Charges annuelles : 5505 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Les caractéristiques

78 m2
191 500 €
5ème étage
3 chambres
parking
Cave
Terrasse

Chauffage & diagnotics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 310 € / mois

Rendement brut: 8.21%

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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