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Appartement à vendre Garges-les-gonesse (95140) 210 000 €

4 pièces - 3 Chambres - 95 m²

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Description du bien

Situé à Garges-lès-Gonesse (95140), cet appartement bénéficie d'un environnement urbain offrant la praticité de transports en commun tels que des arrêts de bus à proximité. De plus, la présence d'écoles à proximité en fait un lieu idéal pour les familles. La ville regorge de commodités, notamment un système de digicode pour la sécurité des résidents, ajoutant une valeur pratique et sécuritaire à cette localisation dynamique.À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. De plus, avec l'inclusion d'une cave, cet appartement offre un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation, contribuant à optimiser l'espace et la fonctionnalité de la propriété.A l'intérieur, cet appartement spacieux de 95 m² comprend un dégagement à l'entrée menant à un séjour lumineux de 32 m². La cuisine équipée de 10 m² ajoute une touche moderne à la propriété. Les 3 chambres, dont une de 13 m², une de 12 m² et une de 10 m², offrent des espaces de vie confortables. Les fenêtres en double vitrage assurent isolation et luminosité. Construit en 1970, ce bien a été transformé de T5 en T4, offrant une distribution harmonieuse des pièces pour répondre aux besoins de ses occupants.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5040 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal GARNIER, Tél. : 06 50 26 33 98, E-mail : pascal.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 521 026 831

Les caractéristiques

95 m2
210 000 €
6ème étage
3 chambres
Année de construction: 1970
Cave
Balcon

Chauffage & diagnotics

radiateur gaz collectif

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A
B
C
D
E
F
G

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 595 € / mois

Rendement brut: 9.11%

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Garges-les-gonesse (95140)

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En savoir plus sur Garges-les-gonesse (95140)

Garges-lès-Gonesse, vibrant cœur du Val-d'Oise, est une mosaïque urbaine où se mêlent dynamisme et diversité. La jeunesse de sa population, avec un âge moyen de 33 ans, insuffle à la ville une énergie particulière. La densité résidentielle révèle un paysage majoritairement composé d'appartements, reflétant la modernité de son habitat, tout en conservant un tissu social riche grâce à une part importante de logements sociaux. Le poumon vert de la ville se concentre autour de son parc, offrant un espace de respiration et de rencontre. La mobilité est facilitée par une desserte en transports publics efficace, complétée par un réseau cyclable développé. L'offre éducative est complète, des crèches aux lycées, garantissant un parcours académique solide. La santé est au cœur des services avec un accès facilité aux soins. La vie commerciale est animée, portée par un large choix de commerces de proximité. La culture n'est pas en reste, avec des salles de cinéma qui sont des lieux de vie et de partage.
Un réseau de transport diversifié, incluant tramway, RER, et bus, assure une mobilité optimale à travers la ville et au-delà. Des infrastructures comme les parkings et stations-service viennent compléter l'offre de mobilité.
Des aménagements cyclables permettent de parcourir la ville en vélo, favorisant ainsi un mode de vie sain et écologique.
Le parc de la ville est un lieu privilégié pour les loisirs en plein air, contribuant à la qualité de vie des habitants.
Un restaurant offre un lieu de convivialité et de découverte culinaire.
Un éventail d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, structure le parcours éducatif des jeunes Gargeois.
Un réseau de santé de proximité, avec médecins et pharmacies, assure un accès aux soins pour tous.
Une offre commerciale variée, de l'alimentaire au service postal, anime le quotidien des résidents.
Les salles de cinéma enrichissent la vie culturelle et sociale de Garges-lès-Gonesse.

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