Appartement à vendre Fontenay-aux-roses (92260) 449 000 €

4 pièces - 81 m²

Description du bien

A vendre, Appartement 4 pièces de 81 m² A vendre, HAUTS DE SEINE (92), à seulement 5 kilomètres de Paris, sur la commune de FONTENAY AUX ROSES (92260), à deux pas de la Coulée Verte et du Parc Sainte Barbe, vous profitez de la proximité des commerces, d’une crèche, d’une école, d’un collège, et vous vous déplacerez rapidement grâce à l’accès en quelques minutes en bus au RER B, à la ligne 4 du Métro et au Tramway 6. Appartement 4 pièces, 3 chambres, accessible en septembre 25, d’une surface de 81.65 m² et profitant d’un agréable balcon de 6.16 m², en rez-de-jardin surélevé d’une future résidence à l’architecture classique mais moderne profitant de belles prestations. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie salon / séjour / cuisine de plus de 30 m² avec une double exposition Ouest et Sud, d’une chambre parentale avec salle d’eau attenante, d’un dégagement desservant deux autres chambres, d’un dressing, d’une salle de bain avec wc, et d’un wc séparé pour le côté pratique. Proposé au prix de 449 000 € avec une place de parking en sous-sol, cet appartement répond aux dernières normes ! N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] si vous souhaitez plus d'informations. En reconversion !? A la recherche d’une nouvelle aventure !? N’hésitez pas à me contacter, Neos-Immo recrute !! Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 1542 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours.

Les caractéristiques

81 m2
449 000 €
ascenseur
parking
Balcon
Jardin

Localisation

A propos du prix

Ce bien se loue 1 571 € / mois

Rendement brut: 4.2%

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En savoir plus sur Fontenay-aux-roses (92260)

Fontenay-aux-Roses, nichée dans les Hauts-de-Seine (92260), est une perle de la région Île-de-France, offrant à ses 25 531 résidents un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une moyenne d'âge de 39 ans et une densité de 10 172 habitants/km², cette commune allie harmonieusement espace urbain et naturel sur 2,51 km². La population, majoritairement composée de cadres, bénéficie d'un environnement immobilier diversifié, avec 83% d'appartements et une part notable de logements sociaux (30%). La connectivité est assurée par la proximité des stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, facilitant les déplacements. Le réseau cyclable, particulièrement développé, encourage les modes de transport doux. Les espaces verts, bien que limités, offrent des échappées naturelles appréciées. La ville dispose d'une offre éducative complète, d'un réseau de santé accessible et d'une vie culturelle animée par des restaurants et un cinéma. Les commerces de proximité, y compris les grandes surfaces, enrichissent le quotidien des Fontenaisiens.
La desserte efficace par les stations RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, relie la commune aux principaux pôles de l'Île-de-France, assurant une mobilité optimale.
Avec 60 km de bandes cyclables, Fontenay-aux-Roses s'affirme comme une ville favorable aux déplacements à vélo, encourageant un mode de vie sain et respectueux de l'environnement.
Les 2 espaces verts de la ville, bien que modestes, sont des havres de paix pour les habitants, offrant des moments de détente et de loisirs au cœur de l'urbain.
Les 7 restaurants de Fontenay-aux-Roses proposent une diversité gastronomique qui témoigne de la vitalité de la commune.
L'offre éducative, des écoles maternelles au lycée, souligne l'engagement de la ville en faveur de l'éducation et du développement des jeunes.
Le réseau de santé, composé de généralistes et spécialistes, assure aux Fontenaisiens un accès facile aux soins médicaux.
L'expérience de shopping est variée à Fontenay-aux-Roses, avec des hypermarchés et des boutiques de proximité répondant aux besoins quotidiens.
Le cinéma Le Scarron, avec sa programmation diversifiée, est un point central de la vie culturelle et sociale de la commune.

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